1일 건설업계와 닥터아파트에 따르면 4월 청약통장 가입자를 위한 분양 물량은 총 55곳 3만341가구로 조사됐다. 이는 지난달 1만9621가구와 비교해 54.6%, 지난해 같은 기간(2만750가구) 대비 46.2% 늘어난 물량이다.
↑ 4월 청약통장별 주요분양단지
한국토지주택공사(LH)는 강남권인 서울 강남 세곡2지구(77만1000㎡), 서초 내곡지구(76만8000㎡)에 각각 1130가구의 보금자리주택을 공급한다. 이 외에도 구리 갈매지구에 2348가구, 남양주 진건지구에 4304가구, 부천 옥길지구에 1957가구, 시흥 은계지구에 3522가구의 보금자리주택이 들어설 예정이다.
내곡지구는 서초구 내곡·신원·원지·염곡동 일대로 우면2지구와 인접해 있고 내년 개통 예정인 신분당선 청계역과 가깝다. 사전예약 물량은 59㎡ 300가구, 84㎡ 700가구 등이다.
남양주 별내지구와 인접한 구리 갈매지구는 별내지구보다 서울 접근성이 더 좋다는 평가를 받고 있다. 남양주 진건지구의 면적은 총 249만1000㎡로 2차 지구 중 규모가 가장 크다. 부천 옥길지구는 경인선 역곡역과 소사역을 이용할 수 있고 시흥 은계지구는 서울외곽순환도로 시흥 인터체인지와 가깝다는 장점이 있다.
이 시각 인기 뉴스
분양가는 아직 확정되지 않았지만 부동산 전문가들은 세곡2지구, 내곡지구 등 서울 강남권은 시범지구 수준인 3.3㎡당 1100만~1200만원, 경기 구리·남양주·부천·시흥 등 수도권 4개 지구 분양가는 3.3㎡당 700만~900만원선으로 예상했다.
△청약부금 및 전용 85㎡이하 청약예금 가입자들은?
현대건설 (30,950원 ▼200 -0.64%)이 서초구 반포동 미주아파트를 재건축하는 반포힐스테이트 397가구 중 중소형인 59~84㎡ 117가구를 4월에 분양한다. 닥터아파트 이영진 소장은 "예상 분양가는 현재 조합원분 시세가 3.3㎡당 3500만~3700만원선인 것을 감안해 3.3㎡당 3000~3300만원선에 책정될 것으로 보인다"고 말했다.
경기 별내지구에서는 한화건설이 A19블록에 729가구를 분양할 계획이다. 모두 85㎡ 이하로 구성돼 있다. 별내지구는 그린벨트해제지역에 속한 분양가상한제 단지로 85㎡ 이하는 전매제한이 계약일로부터 7년이다.
△전용 85㎡초과 청약예금 가입자는?
서울 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운2구역에서는 GS건설 (19,160원 ▲80 +0.42%), 현대산업 (11,370원 ▲550 +5.08%)개발, 대림산업 (41,450원 ▼1,450 -3.38%), 삼성물산 (48,100원 ▲2,300 +5.0%) 컨소시엄으로 1148가구 중 59~157㎡ 509가구를 일반분양할 예정이다. 이중 85㎡ 초과 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 물량은 125~126㎡ 68가구, 157㎡ 20가구 등 총 88가구다.
대림산업은 수원 광교신도시 A7블록에 100~145㎡ 1970가구를 분양할 예정이다. 모두 전용 85㎡ 초과인 중대형아파트로만 구성된다. 전매제한 기간은 계약일로부터 3년이다.
코오롱건설 (10,200원 ▲50 +0.49%)은 송도국제화단지 A3블록에 주상복합 더프라우 180가구 중 138~218㎡ 114가구를 분양할 계획이다.