국토해양부는 18일 서울과 6개 광역시의 오피스 500동과 상가 1000동에 대해 작년 7월부터 올 6월까지의 연간 투자수익률, 임대료 등을 조사ㆍ발표했다.
임대료는 오피스가 ㎡당 1만4900원으로 작년 같은기간에 비해 600원 증가했고, 상업시설은 ㎡당 3만9700원으로 전년 동기대비 1300원 상승했다.
특히 서울의 경우 오피스 투자수익률은 평균 16.97%로 전국 평균보다 3.23%p 높았다. 외국계투자자 미추 국내 재무적투자자들이 서울 오피스를 집중적으로 매입하는 이유다.
상업시설은 강남 상권이 삼성타운 입주에 따른 유동인구가 늘어날 것이란 기대감으로 7.13% 증가한 17.28%를 기록, 최고 수익률을 보였다.
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서울 오피스 임대료는 도심이 ㎡당 2만700원으로 가장 높았고, 강남이 ㎡당 2만600원, 여의도?마포가 ㎡당 1만4600원 등의 순이었다.
서울 상업시설의 임대료는 토지가격이 높은 명동 등 핵심 상권이 위치한 도심이 ㎡당 14만6100원으로 최고를 기록했고, 신촌(㎡당 5만7700원), 강남(㎡당 5만4600원)이 뒤를 이었다.
국토부 관계자는 "연말로 갈수록 경기둔화에 따른 임대수요 감소, 물가 상승으로 인한 빌딩유지비 상승, 외국 투자자의 국내 부동산 매각 등으로 자산가치가 하락하고 있어 수익률 하락이 예상된다"고 말했다.