시공중인 지방 미분양아파트 등 보유자산을 활용해 당장 급한 자금을 융통하고 싶지만 정부의 지원 기준을 충족하기가 쉽지 않아서다.
대한주택보증이 지난 5일 마감한 환매조건부 미분양 1차 매입사업에는 54개 업체가 62개 사업장 총 8327가구를 접수했다. 매입신청 금액은 1조2593억원으로 주택보증의 1차 매입금 5000억원의 2배를 훌쩍 넘었다.
문제는 당장 급한 돈을 마련하려고 불리한 조건을 감수하고 미분양 매입 신청을 한 업체의 절반 이상은 자금을 지원받을 수 없다는 것이다. 7일 주택보증에 따르면 예비심사를 통과한 업체는 25곳. 이들이 신청한 30개 사업장, 총 4068가구(4873여억원)가 우선 본심사 대상이다.
전문가들은 경영난으로 하루하루가 힘든 건설사들에겐 주택보증의 미분양 매입사업이 마지막 희망이어서 심사에서 탈락한 업체들은 자칫 사업을 포기할 수도 있다고 우려했다.
주택보증이 공정률 50% 이상 지방 미분양만 신청을 받은 만큼 유동성 부족으로 어려움을 겪는 건설사는 환매조건부 매입신청 집계치보다 더 많다는 분석도 있다.
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주택보증은 1차 매입 추진 상황에 따라 다음달이나 내년 1월 2차 매입 공고를 내고 미분양 추가 매입에 들어간다. 2차 매입 규모는 시장 상황에 따라 달라질 수 있다.