美 모기지 금리 최장 5년 동결(상보)

주택 압류처분 상황 악화 방지… 내일 발표예정

미국 정부가 모기지를 갚지 못해 집이 압류처분되는 상황이 악화되지 않도록 모기지 금리를 최장 5년 동안 동결하는 내용을 이르면 내일 발표할 전망이다.

월스트리트저널 등 외신들에 따르면 재무부 및 모기지 관계 당국은 이런 내용에 합의했고 백악관에서 6일 오후 1시45분(현지시간) 조지 W 부시 대통령과 헨리 폴슨 재무장관이 기자회견을 갖는다고 보도했다.

대상자는 2005년1월부터 2007년 7월까지 변동금리 모기지 대출을 받은 사람들이며 폴슨 장관이 강조했듯 소유 주택에 거주하고 있는 사람들에 한해서만 해당된다.

미 금융권에 따르면 이 기간 미끼금리로 서브프라임 모기지를 대출 받아 금리 조정을 앞두고 있는 사람들은 약 200만명으로 추산되고 있다.

이들은 대부분 현재 시중 금리로 재조정받을 경우 상환금이 약 30% 가량 늘어나 압류처분이 늘어날 것으로 우려됐었다.

AP통신은 이와 관련 일반적으로 2년전 7~9%였던 서브프라임 모기지 금리가 9~11% 수준으로 올라가고 이에 따라 월 1200달러를 상환했던 가구의 경우 350달러를 추가로 더 내야 할 상황에 처해 있다고 전했다.

정부당국은 최고 7년까지 금리를 동결해줄 것을 요청했으나 부실채권으로 위기를 겪고 있는 금융회사들은 최고 2년을 주장, 결국 5년선에서 합의가 이뤄진 것으로 알려졌다.


미 정부가 시장에 개입하면서까지 이 같은 대책을 마련한 것은 압류 처분이 눈에 띄게 늘고 있기 때문이다. 부동산 조사업체 리얼티트랙에 따르면 올 들어 10월까지 압류 처분된 주택은 180만채로 늘어나 지난해 전체 130만채를 훌쩍 웃돌았다.

부시대통령이 6일 백악관에서 이같은 대책을 발표한뒤 헨리 폴슨 재무장관과 알폰소 잭슨 도시개발 보좌관이 합동 기자회견을 통해 구체적인 내용을 공개할 예정이라고 미 언론들은 보도했다.