미 모기지 채무자 어려움 가중

미정부 모기지 채무자 지원 적극 나서

미국 연방정부와 주정부 및 각종 비영리기구가 모기지 원리금을 상환하지 못하는 채무자 구출 작전에 적극 나서고 있다.

대상은 주로 2~3년 전 미끼금리로 서브프라임 모기지론을 빌려 금리가 더욱 오르자 채무에 허덕이는 사람들이다. 특히 최근 서브프라임 모기지 사태로 관련 금리는 더욱 오르는 추세다.

미 의회도 서브프라임 모기지론 부실이 금융시장 전반으로 확대되자 이들에게 구제 금융을 조달해 갈아탈 수 있도록(리파이낸싱) 측면 지원하고 있다.

24일 CNN머니에 따르면 미 상원 은행위원회 크리스토퍼 도드 회장은 "이번주까지 '홈오너스호프핫라인'에 상담을 한 사람이 3000명에 달했다"고 말했다.

이 프로그램은 모기지 원리금을 상환하지 못하는 사람들에게 리파이낸싱할 수 있도록 컨설팅을 제공한다는 목적으로 마련됐다.

비 영리기구인 네이버후드 어시스턴스 코러페이션 오브 아메리카(NACA)가 10억달러의 기금을 마련해 4월부터 시행중인 구제 프로그램에는 현재까지 5만명이 몰렸다.

오하이오와 뉴욕, 메사추세츠, 메릴랜드 주정부도 이와 비슷한 프로그램을 마련해놓고 있다.

비영리기구인 노바데트의 다이안 그레이 이사는 "우리가 상상했던 것보다 도움을 필요로 하는 사람들이 많다"고 말했다.


그러나 이런 프로그램의 실효성에 의문을 제기하는 시각도 많다. 채무로 어려움을 겪는 사람들을 다 지원할 수 있을 만큼 기금을 모으기가 어렵기 때문에 주로 리파이낸싱 상담에 그칠 때가 많은데 이 경우 시중 은행의 협조가 절실하기 때문이다.

NACA 관계자는 "서브프라임 채권자들이 이미 빌렸던 론을 정리하는데는 중도 수수료가 많이 물리는 등 시중 금융권과의 공조가 어려운 상황"이라고 말했다.