이 아파트는 43, 58평형 등 중대형 평형으로만 이뤄진 2개단지 913가구다. 말이 95%이지 용인시 지역 1순위가 아닌 수도권 1순위에 해당하는 청약자 18명이 입력오류로 취소됐기 때문에 사실상 100%계약이 체결된 셈이다.
그런데 발코니확장과 옵션계약률은 예상보다 저조한 것으로 조사됐다. 발코니확장 계약률은 60%, 옵션계약률은 21%에 그쳤다. 이는 지난해 판교신도시 아파트 확장옵션의 평균 계약 체결률이 80%선이었던 것과 비교하면 상대적으로 저조한 편이다.
그 이유를 부동산업계에서는 흥덕 중대형 아파트의 확장옵션비용이 비싸기도 했지만 실거주 보다는 투자목적의 가수요가 몰렸기 때문이라고 분석하고 있다.
분양업체도 저렴한 분양가를 적극 활용해 '분양가 편법인상'시비에도 불구하고 최고급 수준의 마감재와 최첨단 전자제품 설치를 내세워 평당 200만원정도를 덧붙였지만 당첨자 중 투자목적의 가수요자들이 많아 이를 '외면'하게 됐다는 것이다.
용인의 한 부동산중개업소 사장은 "투자목적의 가수요자들은 입주 후 팔거나 전세 내줄 계획이어서 굳이 돈들여 마감재와 옵션 등에 돈을 더 들일 필요가 없다"며 "결국 흥덕의 청약광풍 이면에는 단기 시세차익을 노린 가수요가 적지 않았음을 보여준 것"이라고 말했다.
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한편 입력오류로 인해 계약이 취소된 18명 이외에도 부적격통보를 받은 청약자가 35명이나 돼 예비 당첨자들은 또 한번 '로또아파트'의 기대감을 가질 수 있게 됐다.
경남기업관계자는 "현재 35명이 부적격통보를 받고 소명 중"이라며 "2주간 소명을 받은 뒤 최종 미계약분을 확정해 다음달 20일경 18가구분과 함께 예비당첨자들을 대상으로 순번대로 계약할 계획"이라고 말했다.