청담동 프리마호텔 부지 역세권활성화 선정.. "관광거점 역할 기대"

서울 강남구 청담동 프리마호텔 부지 위치도/사진=서울시청

서울시는 지난달 26일 제8차 역세권 활성화사업 지원자문단회의를 열고 청담동 52-3번지 일대를 신규 사업대상지로 선정했다고 1일 밝혔다.

기존 프리마호텔 부지였던 대상지는 도산대로변 노선형 상업지역에 위치했다. 이 일대는 도산대로를 중심으로 삼성역 복합환승센터, 위례신사선, 동부간선도로 지하화 등 다양한 광역교통망 사업이 예정돼 개발 잠재력이 높은 곳으로 평가받는다.

서울시는 지난 3월 역세권 활성화사업 운영기준을 개정해 사업대상지를 주요 간선도로변까지 확대했다. 둘 이상의 용도지역이 중첩돼 있는 '노선형 상업지역'을 하나의 용도지역으로 변경 가능토록 했다. 또 일반상업지역으로 상향시에는 복합용도 도입을 의무화했다. 복합용도란 전체 용적률의 50% 이상 업무시설(오피스텔 제외)이나 관광숙박시설 설치를 뜻한다. '외국인 관광객 3000만 관광도시'를 목표로 충분한 숙박시설 공급을 위해 노선형 상업지역 일대 용도지역 상향과 함께 관광숙박시설 도입시 1.2배 이하의 범위에서 용적률을 추가해 가산하도록 했다.

이번에 선정된 신규 사업지는 위 개정내용을 반영한 첫 사례다. 관광숙박시설을 용적률 50% 이상 도입해 용적률 추가 인센티브를 추가하는 계획을 담고 있다.

서울시는 한류관광 문화 산업벨트 내 입지한 대상지 특성상 향후 개선된 숙박시설을 통해 한류 관광거점 중심지 역할을 할 것으로 기대하고 있다.