"또 올랐네, 이러다 집 못 사" 추격 매수…서울 아파트값 상승폭 확대

정부 대책에도 6년 만에 최대폭 상승

2024년 8월 2주차 전국 주간 아파트가격 동향 조사/제공=한국부동산원

치솟는 집값에 8.8 부동산 대책이 무색해졌다. 서울 아파트 매매가는 6년만 상승 최고치를 다시 경신하고 전국 집값도 상승폭을 다시 키웠다. 주춤하던 전세도 다시 오르기 시작하며 '불장' 분위기를 부추기고 있다.

15일 한국부동산원 8월 2주(지난 12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.08% 상승했다. 보합세가 이어졌던 전주(0.07%) 대비 상승폭을 다시 키웠다.

서울 아파트 매매가격지수 변동률은 0.32%로 전주 0.26% 대비 0.06%p 올라 지난 상승 최고치를 다시 뛰어넘었다. 인천도 0.16%, 경기 0.1%로 상승세를 이어가며 수도권 전체 매매가 상승치도 0.18%로 전주(0.16%) 대비 상승폭이 늘었다.

서울 자치구별로 보면 △성동구 0.63% △송파구 0.58% △서초구 0.57% △강남구 0.46% △광진구 0.45% △동작구 0.41% △마포구 0.39% △강동구 0.37% △용산구 0.36% 등 주요 지역에서 높은 상승치를 기록했다.

한국부동산원 관계자는 "연초 대비 높은 수준의 거래량이 유지되면서 아파트 매매가격 상승세를 지지하고 있다"며 "선호단지 중심의 매물가격 상승, 추격매수세 지속으로 상승폭이 커졌다"고 설명했다.

성동구 금호동 서울숲푸르지오1차 전용 114㎡는 지난 10일 24억9000만원으로 최고가 거래를 기록했다. 같은 타입 직전 거래는 지난 4월21일 21억4000만원으로 3억5000만원의 상승치를 보였다.

(서울=뉴스1) 허경 기자 = 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관이 8일 정부서울청사에서 열린 부동산관계장관회의에서 모두발언을 하고 있다. 최 부총리와 박상우 국토교통부 장관, 오세훈 서울시장, 김병환 금융위원장, 이복현 금융감독원장 등이 참석한 이날 회의에서 국민주거안정을 위한 주택공급 확대방안 등이 논의됐다. (공동취재) 2024.8.8

서울의 가파른 상승세에 정부는 지난 8일 주택 공급 대책을 내놨다. 빠르게 주택을 내놓을 수 있는 비아파트와 공공주택 위주로 우선 공급하고 재건축·재개발 등 정비사업의 속도를 높여 도심 내 주택 공급도 앞당긴다.

하지만 시장은 냉담하다. 지난 공급 대책은 정부가 서울 내 아파트 공급 부족을 인정하고 대응책을 내놨다는 평이다. 이에 따라 좋은 조건의 주택이 앞으로 더 부족할 것이란 심리가 매수 심리를 자극하며 상승치를 키우고 있다는 것이다.

반면 지방은 하락세를 유지했다. 지방 전체는 0.02% 하락했으며 △5대 광역시 -0.05% △세종 -0.05% △8개도 보합을 기록했다.

전세가도 상승폭을 키웠다. 전국 아파트 전세가격은 0.07% 오르며 지난주(0.06%) 대비 상승폭을 확대했고, 서울도 0.19% 오르며 전주(0.17%) 대비 상승세도 확대됐다. '임대차 2법' 도입 후 4년이 지나 '5% 인상 제한' 종료 시기가 도래해 억눌렸던 상승분이 한꺼번에 반영됐기 때문으로 풀이된다.