서울시는 용산구 서계동 33 일대 신속통합기획(신통기획)을 확정했다고 23일 밝혔다. 서울역 서측 서계·공덕 일대는 도심 진입부임에도 도로와 보행이 단절되고 공원과 기반시설이 부족하다고 평가받았다. 대상지 내 노후주택이 87%에 달하고 최고 40m의 큰 단차로 불법주정차와 끊어진 도로로 인해 주거환경 정비가 필요한 곳이다.
서계동 일대가 신통기획으로 정해짐에 따라 지난해 정비구역으로 지정된 공덕동 115-97 일대와 함께 오는 7월 청파동1가 89-18 일대, 공덕동 11-24 일대가 정비구역으로 결정되면 대규모 주거단지가 생겨난다. 서울역과 맞닿은 용산·마포 일대 노후저층 주거지가 31만㎡, 7000가구로 추정된다.
시는 서울역 일대에 대한 공간개선 마스터플랜도 마련 중이다. 서계·청파·공덕 일대를 아우르는 녹지 보행축을 연계 조성한다는 구상이다. 또 남산의 경관을 누리는 구릉지형 도심 대표 주거단지 조성에 중점을 두고 신통기획을 수립했다.
이번 기획을 통해 서계동 33 일대는 2900가구(오피스텔 250가구 포함), 최고 39층의 대규모 주거단지로 바뀐다. 또 서울역(서측)~청파로(공원)~단지 내 중앙마당~만리재로(공원)로 이어지는 동서 보행녹지축을 조성한다. 서울로7017~만리재로(공원)~효창공원으로 이어지는 남북 보행녹지축도 만든다.
서계동 33 일대에 들어설 주거단지는 입체적 스카이라인과 남산 조망이 가능한 통경축도 확보한다. 또 단지 탑상형 주동, 북사면에는 구릉지 경관에 어울리는 테라스하우스도 배치했다.
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