LH가 '과천지식정보타운 S-3BL 공공주택 건설사업을 통해 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원에 공급한 이 단지는 2만1910㎡ 면적에 총 547가구 규모로 조성됐다. 지하 2층~지상 최고 36층으로 타입별로는 △전용 59㎡ 20가구 △전용 55㎡A 389가구 △전용 55㎡B 138가구로 이뤄졌다.
LH는 이 단지의 자연 친화적인 특성을 살려 제로에너지가 실현된 공공아파트로 구축했다. 국토교통부는 2050년에는 모든 건축물 신축 시 ZEB 1등급(에너지 자립률 100% 이상) 수준을 확보하기 위한 로드맵을 추진하겠다고 발표했다. 이를 위해 공공부문은 민간 부문보다 빠르게 지난해부터 연면적 500㎡ 이상 공공건축물, 30가구 이상 공공 분양·임대 공동주택은 ZEB 5등급(에너지 자립률 20~40%) 인증 의무를 확대했다.
LH는 이 단지에 공동주택 ZEB 5등급을 적용했다. 모든 아파트를 남향 위주로 배치해 냉·난방에서 에너지 효율을 높였다. 이와 함께 건축에서 벽면, 관로의 단열률을 높이고 창호, 현관문의 기밀도도 강화했다.
기계·설비에서도 혁신 기술이 도입됐다. 열회수 환기장치를 통해 난방 효율을 80% 이상 높였다. 이와 함께 이산화탄소 및 미세먼지 센서에 의한 자동운전 방식이 활용됐다. 보일러 온수 제어에도 각방 개별 온도 제어는 물론 스마트폰 등을 활용한 '스마트 온도 제어' 기능도 적용돼 효율을 높였다.
단지는 경기도 과천지식정보타운 지역 내 핵심지에 있다. 특히 이 지구를 관통하는 과천대로와 과천~봉담 간 고속도로, 서울외곽순환도로와도 가까이 있어 수도권 광역교통을 이용할 수 있다. 또 지하철 4호선 정부과천청사역을 통한 서울과 수도권 남부까지 이동도 편리하다.
커뮤니티와 편의성은 공공성도 보다 확보됐다. 우선 신혼부부를 위한 단지와 인근 지역 간의 높은 연계성이 눈에 띈다. 단지 인근에는 초·중학교 계획 부지가 확보됐으며 근교에 문원초, 해오름초, 문원중이 위치한다. 신혼희망타운 특화 종합보육센터도 보유하고 있다.
도심지와 가까운 동은 주변 지역과의 연계와 더불어 근린생활시설의 편의성을 누릴 수 있다. 단지 내 커뮤니티가 중점적인 구역은 종합보육센터의 이용과 단지 내 주민 공용 공간의 편의성이 두드러진다. 이어 자연과 가까운 동은 '산세권'의 직접 대상지로 꼽힌다.
단지 내에는 문화공간으로 꾸려진 선큰광장, 입주인을 위한 휴게공간과 소나무숲이 마련된 솔숲마당, 어린이놀이터를 비롯한 체육·공원시설도 구축돼 있다. 민간단지에선 빠지지 않는 고급 운동기구가 마련된 피트니스센터, 작은도서관, 실내놀이터, 어린이집도 편히 누릴 수 있다.
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