잘나가던 잠실도 1억 하락, 2억 하락…1월 부동산 '혹한기'

(서울=뉴스1) 민경석 기자 = 서울 아파트값이 2주 연속 내림세를 기록했다. 한국부동산원은 지난 6일 기준 서울 주간 아파트 매매가격이 0.01% 하락했다고 9일 밝혔다. 특히 강남구 삼성동 30평대 아파트가 직전 거래 대비 가격이 7억원 가까이 떨어져 증여성 매매라는 추정이 나오고 있으며, 잠실 대표 단지 역시 약 4억원 가량 내려 실거래 된 것으로 나타났다. 사진은 10일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강남구 일대 아파트 단지 모습. 2022.6.10/뉴스1

#. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 대장주 아파트 중 하나인 '파크리오(6864가구, 2008년 입주)' 전용면적 84㎡가 지난해 12월 19억6000만원에 실거래됐다. 불과 한 달 앞선 지난해 10월 21억2000만원에 거래된 것과 비교하면 1억6000만원 떨어진 것으로 20억원 선이 붕괴됐다. 송파구 '잠실리센츠(5563가구, 2008년 입주)' 전용면적 84㎡도 지난해 12월 22억8000만원에 거래돼, 한 달 전인 지난해 11월 25억원에 비해 2억2000만원 내렸다.

#. 송파구 잠실동 아시아선수촌 전용면적 178㎡는 지난해 12월 43억1000만원에 거래됐다. 이는 전월 거래가격인 48억5000만원에 비해 5억4000만원 떨어진 것. 소형 평수인 잠실동 리센츠 전용면적 27㎡은 지난달 18일 9억1500만원에 거래되며 같은 달 2일 거래가격(10억원)에 비해 8500만원 하락했다.

태영건설의 워크아웃 신청으로 건설사 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려까지 현실화되면서 부동산 경기 침체가 장기화하고 있다. 특히 지난해 시장 반등을 이끌었던 서울 송파구의 하락세가 두드러진다. 잠실을 비롯한 송파구 아파트 가격은 8주째 하락세를 기록했다.

14일 KB부동산 주간아파트가격동향에 따르면 지난주 서울 아파트 가격(지난 8일 기준)은 전주 대비 0.05% 하락했다. 지난주(-0.03%)보다 하락폭을 키웠따.

서울 아파트 가격은 지난해 11월 13일 하락 전환해 9주 연속 내림세다.

주간 단위 변동률은 0.01%→-0.01%→-0.03%→-0.02%→-0.04%→-0.04%→-0.03%→-0.03%→-0.05%다.

자치구별로는 은평구(-0.11%)와, 송파구(-0.1%), (노원구(-0.1%), 마포구(-0.09%) 순으로 많이 내렸다.

특히 송파구는 8주 연속 하락세를 기록했다. 송파구는 지난해 초 서울 부동산 시세가 바닥을 찍은 후 상승할 때 상승세를 이끌었던 지역이다.

서울의 매수우위지수는 27.4로 전주 25.2보다 소폭 높아졌으나 여전히 '매도자 많음' 상태가 유지되고 있다. 매수우위지수는 0~200 범위로 지수가 100을 초과할수록 '매수자 많음', 100 미만일 경우 '매도자 많음'을 의미한다.

전국 아파트 가격도 전주 대비 0.03% 하락하면서 9주 연속 내렸다. 시도별로는 대구(-0.09%)의 하락폭이 가장 컸고 세종, 부산은 0.06% 하락한 것으로 집계됐다. 전국에서 집값이 상승한 지역은 강원과 충북으로 각각 전주 대비 0.02%, 0.01% 올랐다.

반면 전셋값은 고공행진을 이어갔다. 전국 전셋값이 전주 대비 0.03% 올랐고, 서울 지역은 0.09% 올랐다. 특히 양천구는 전셋값이 전주 대비 0.31% 치솟은 것으로 나타났다. 강북구(0.24%)와 동작구(0.24%), 서대문구(0.22%)도 높은 전세 상승률을 기록했다.