4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 이달 1일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.04% 하락했다. 낙폭은 전주(-0.03%)보다 소폭 확대됐다. 서울 집값은 5주 연속 하락을 이어갔다.
최근의 집값 하락세는 지난해 하반기 이후 가격 고점 인식이 커지고, 태영건설 발(發) 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 등 부동산시장 불확실성이 커지면서 매매 수요에도 영향을 준 것으로 풀이된다. 태영건설 워크아웃(기업 재무구조개선) 신청 결과는 이달 11일 나오지만, 채무 상환 자구안에 대한 견해차가 커지면서 무산 가능성도 점쳐진다.
주요 지역·단지별 폭의 차이는 있지만, 전반적인 매물가격 낮추기가 진행되고 있다는 설명이다. 부동산원 관계자는 "부동산시장에 대한 불확실성으로 매수문의 한산한 상황이 장기화했다"며 "매도가격도 점진적으로 하향 조정되고, 급매물 위주로 간헐적인 하락 실거래 발생하는 등 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다.
강남권(-0.03%)은 지난주와 마찬가지로 서초(-0.03%)·강남(-0.03%)·송파(-0.03%) 등 '강남 3구'가 모두 내렸다. 구로(-0.07%)·강서(-0.05%)·관악(-0.04%)·강동(-0.03%)구는 주요 단지 위주로 매물이 쌓이는 등 하락세가 이어졌다.
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지난해 송파 헬리오시티 84㎡ 19억원 마지막 매매━
강북 지역 아파트도 하락을 이어갔다. 서대문(-0.08%)·노원(-0.07%)·중랑(-0.06%)·강북(-0.06%)구 모두 주요 단지 위주로 떨어졌다. 전국(-0.04%→-0.05%)과 수도권(-0.05%→-0.06%), 지방(-0.03%→-0.04%)은 전주보다 하락 폭을 키웠다.
전셋값은 상승 폭을 유지했다. 이번 주 전국 아파트 전셋값 상승률은 전주와 같은 0.03%로 나타났다. 수도권(0.06%→0.06%)도 같았다. 서울(0.08%→0.07%)은 상승 폭이 축소됐다. 지방은 보합(0%)을 유지했다. 부동산원은 "역세권 대표단지들을 중심으로 매물희망가격이 상승세를 유지 중"이라며 "다만 계절적 비수기와 연휴 등 전세 문의 감소하고, 저가 매물도 나오고 일부 하락 실거래가 뒤섞이는 등 상승 폭은 축소됐다"고 설명했다.
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