7일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 이달 4일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.01% 하락했다. 서울 집값은 주간 기준으로 올해 5월 셋째 주(-0.01%) 이후 29주 만에 처음으로 꺾였다.
고금리 흐름이 장기화하는 상황에서 정부의 대출 지원이 축소되면서 매매심리가 위축된 영향이 큰 것으로 분석된다. 하반기 강남권을 중심으로 집값이 반등한 데 따른 고점 인식이 커지면서 거래 자체가 줄어든 영향도 크다.
부동산원 관계자는 "앞으로 주택시장에 대한 불확실성 등으로 매수관망세가 확대되는 상황"이라며 "매물가격 하향조정 사례가 진행, 매물가격이 조정되는 단지 위주로 간헐적인 거래가 이뤄지는 등 하락 전환됐다"고 설명했다. 실제로 서울 아파트거래는 '거래한파'였던 연초 수준으로 떨어졌다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 10월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 2313건으로 올해 1월(1412건) 이후 9개월 만에 최저로 나타났다.
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도곡렉슬 전용 134㎡ 연중 최고가 대비 6억원 하락━
강남권 내 다른 주요 지역도 마찬가지다. 이달 1일 청담동 청담 대림 이-편한세상 전용 134㎡는 마지막 거래였던 지난해 5월(28억원)보다 4억원 떨어진 24억원(7층)에 매매됐다. 압구정동 미성2차 전용 74㎡ 도 올해 30억원을 회복했다가 지난달 29억원(11층)에 거래되면서 가격을 다시 1억원 낮췄다. 강북권은 강북(-0.06%)·도봉(-0.03%)·마포(-0.03%)·은평(-0.02%)구 모두 주요 단지 위주로 떨어지면서 -0.01% 하락으로 돌아섰다.
전국(-0.01%)과 수도권(-0.01%) 모두 집값 하락이 이어졌다. 인천(-0.05%)은 중구(-0.11%)를 포함해 계양(-0.08%)·미추홀(-0.08%)구 등이 빠진 탓에 하락을 지속했다. 경기(-0.01%)는 하남시(0.22%)와 수원 영통구(0.13%) 등 선호 입지 위주로 올랐지만, 성남 중원구(-0.16%), 동두천시(-0.10%) 등이 빠지는 등 지역별로 혼조세를 보이며 전체적으로는 하락 전환했다.
전셋값 상승세도 주춤했다. 이번 주 전국 아파트 전셋값 상승률은 지난주(0.08%)보다 줄어든 0.07%를 기록했다. 같은 기간 서울은 0.16%에서 0.14%로, 수도권은 0.14%에서 0.11%로 오름폭이 줄었다. 지방은 0.03%로 전주와 동일했다.
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