고양 CJ라이브시티 사업 재개되나?...국토부에 조정 신청 완료

CJ라이브시티 핵심시설인 아레나 조감도/사진제공= CJ라이브시티

원자재 가격과 인건비 상승 등의 여파로 중단된 경기 고양시의 CJ라이브시티 사업이 재개를 위한 돌파구를 찾고 있다.

15일 고양시와 CJ라이브시티에 따르면 경기도 고양시 장항동 일대에 건립되는 CJ라이브시티는 공사비 약 2조원대로 경기북부 개발사업 중 최대 규모다. 2021년 10월 핵심시설인 아레나 건설공사를 시작했으나 공사비 급증 등의 이유로 올 4월 중단됐다.

공사 재개를 위해 CJ라이브시티는 지난 13일 국토교통부 민관합동 PF조정위원회(이하 조정위)에 CJ라이브시티 사업에 대한 조정 신청을 완료했다. 2012년 조정위 운영 당시 남양주 별내복합단지와 판교 알파돔시티 등 다수의 사업장에서 조정을 통해 성공을 거둔 바 있는 만큼 이번 조정 신청으로 사업 재개를 위한 활로를 열 것으로 기대하고 있다.

CJ라이브시티 조성 사업은 국내 최초 100% 민간 자본에 의해 건설된다. 2016년 5월 기본 협약을 체결해 기존 테마마크 중심 구성이 아닌 K-콘텐츠의 구심점 역할을 통해 문화콘텐츠 산업 발전을 견인할 수 있는 '아레나를 포함한 K-콘텐츠 경험형 복합단지'로 개발 계획을 고도화했다.

2021년 10월 착공한 아레나는 CJ라이브시티의 핵심시설 중 하나로 실내 2만석, 야외 4만명 이상 수용 가능한 국내 최대 음악 전문 공연장이다.

그러나 인·허가 지체와 사업부지 환경(하천 수질 등) 개선 조치 지연, 건설경기 악화 등으로 사업이 답보 상태가 됐다. 더욱이 경직된 사업 협약은 계약 당사자간 합의 변경의 장애 요인으로 작용하며 어려움을 가중시키고 있다.

이를 극복하고자 CJ라이브시티는 국토부 '민·관합동 PF조정위원회' 조성 신청을 통해 객관적인 협약 검토로 악화된 사업 여건 및 애로사항을 해결하고 민간사업자와 주무관청 간의 합리적인 상생 방안을 모색한다는 계획이다.

CJ라이브시티 관계자는 "조정 대상 사업으로 선정돼 빠른 시일 내 경기도와 합리적인 사업 협약 조정 합의에 도달하는 결실을 맺을 수 있기를 바란다"고 밝혔다.

한편 CJ라이브시티는 개장 후 10년간 약 30조원의 경제 파급효과와 함께 20만명의 일자리, 매년 1조7000억원 이상의 소비 파급 등 막대한 낙수 효과를 창출할 것으로 전망된다. 업계가 추정하는 약 8조원 규모의 글로벌 K-콘텐츠 팬덤을 국내로 유입해 그 동안 해외로 진출하며 이룩한 한류를 인바운드 한류로 전환할 것으로 기대된다.