2·5·6호선 신당·청구 환승역세권 개발 "통합개발시 종상향"

2·5·6호선 환승역세권인 신당·청구역 일대의 복합개발이 추진된다.

서울시는 지난 26일 제10차 도시·건축공동위원회에서 중구 신당·청구역세권 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 수정가결 했다.

도심부와 왕십리를 연결하는 퇴계로변과 다산로변에 위치한 신당역, 청구역 일대는 중구 내 주거기능을 담당하고 있다. 특히 현재 신당동 일대 정비사업이 활발히 진행되고 있어 향후 배후인구 증가에 따른 근린생활기능 수요가 증가할 것으로 예상되는 지역이다.

이번 지구단위계획에서 시는 2·5·6호선 환승역세권 입지여건을 고려해 신당·청구역 역세권변 노후 건축물 밀집 지역에 특별계획가능구역 3개소를 신규 계획했다. 향후 통합개발 시 제3종일반주거지역을 준주거지역으로 종상향 할 수 있도록 여건을 마련한 것이다.

또 지역 주민 및 신당동 일대 상권 방문객의 주차 수요를 고려해 구역 내 부정형 주차장 부지를 확대, 효율적인 주차공간을 확보할 예정이다.

신당동 일대에 밀집한 의류산업의 이탈 방지와 지속적인 입지 유도를 위해 권장용도 계획을 수립하는 내용도 담겼다. 향후 특별계획가능구역 개발 시, 의류산업을 고려한 공공임대산업시설이 설치될 수 있는 지침도 제시했다.

서울시 관계자는 "이번 지구단위계획 신규 수립을 통해 환승역세권 및 간선부 일대 복합개발 여건이 마련되고, 향후 배후인구 증가에 대비한 근린서비스 기능이 강화될 것으로 기대한다"고 말했다.