31일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료(계약 기준)를 분석한 결과, 올해 수도권 오피스텔 월세 거래 비중은 52.2%(10만8841건 중 5만6786건)로 전체 임대차 거래의 절반을 넘어섰다.
수도권 오피스텔 월세 비중은 2020년 45.8%(11만6030건 중 5만3099건), 2021년 48.7%(13만795건 중 6만3685건)로 점차 증가했는데 올해 들어 월세 비중이 전세를 넘어선 것이다.
올해 지역별 오피스텔 월세 비중은 서울이 54.1%(5만10건 중 2만7031건)로 가장 높았고 경기 53.2%(4만5299건 중 2만4080건), 인천 41.9%(1만3532건 중 5675건) 순으로 조사됐다.
월세를 찾는 신규 수요와 전세 보증금 인상분을 월세로 전환하는 갱신 수요가 맞물려 월세 시세도 오르는 추세다. 한국부동산원에 따르면 서울 오피스텔 평균 월세 가격은 △2020년 77만8000원 △2021년 78만1000원 △2022년 79만1,000원(9월 기준)으로 올랐다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "수도권 오피스텔 시장에서 보증금 1년치 월세 가격 이하인 '순수 월세' 비중이 높아지고 있다는 점은 오피스텔 주 임차 수요인 젊은 1~2인 가구 주거비 부담을 가중시키는 요인으로 작용할 전망"이라고 분석했다.
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