"대출이자 보다 월세가 싸다"…월세거래, 처음 전세 앞섰다

(서울=뉴스1) 장수영 기자 = 28일 서울 강남구에 위치한 한 공인중개사 사무소에 아파트 매매 및 전·월세 가격표가 적혀 있다. KB부동산 리브온에 따르면 6월 수도권 아파트 월세지수는 103.6을 기록, 5월 대비 0.6포인트(p) 상승해 수도권 월세지수 역대 최고치를 갱신했다. 최근 기준금리 인상 등 여파로 전세 대출 이자가 월세를 넘어서는 역전 현상도 나타나 전세 대신 월세를 원하는 세입자가 늘어나고 있다. 2022.6.28/뉴스1

전국 전월세 계약건 가운데 월세 거래 비중(누계 기준)이 50%를 넘어서면서 본격 '월세시대' 개막을 알렸다. 서울의 경우, 월세 거래 비중은 53.2%에 달했다. 기준금리 인상으로 인해 전세대출 이자 부담이 월세 부담보다 더 커진 게 원인이다.

30일 국토교통부에 따르면 5월 주택매매거래량(신고일 기준)은 6만3200건으로 전월 5만8407건 대비 8.2% 늘었다.

그러나 지난해 같은달과 비교하면 35.2% 줄었으며 5년 평균과 비교해도 19.2% 감소했다. 5월까지 누계 매매거래량 역시 25만9956건으로 전년 동기 47만0401건의 절반에도 못미치는 수준이다.

반면 전월세 거래량은 폭증세를 보였다. 5월 총 40만4036건으로 전월 25만8318건 대비 56.4% 늘었다. 지난해 같은달 17만3631건과 비교하면 132.7% 증가한 수치다.

특히 월세 거래량이 크게 늘었다. 2만40321건으로 전월 대비 84.4% 늘었고 지난해 같은달보다는 242.5% 증가했다. 전세거래량은 같은 기간 각각 27.9%, 58.2% 늘었다.

5월 누계 기준 전국 월세 거래량 비중은 처음으로 50%를 넘어섰다. 전국 기준 51.9%이며 수도권 51.4%, 서울 53.2%, 지방 52.9%로 나타났다.

한편 지난 5월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 2만7375가구로 집계됐다. 전월 2만7180가구 대비 0.7%(195가구) 증가한 수준이다.

수도권은 3563가구로 전월 2970가구 대비 20.0% 늘었고 지방은 2만3812가구로 전월 2만4210가구 대비 1.6% 줄었다.

준공 후 미분양은 6830가구로 전월 6978가구 대비 2.1% 줄었다.

규모별로는 전용 85㎡ 초과 중대형이 1703가구로 전월 대비 3.9% 줄었고, 85㎡ 이하가 2만5672가구로 1.0% 늘었다.