10일 부동산 빅데이터 플랫폼 직방이 자사 어플리케이션 접속자 2086명을 대상으로 공공전세주택 관련 설문조사를 진행한 결과 응답자의 73.9%인 1542명이 '공공전세주택을 모른다'고 응답했다.
연령별 공공전세주택 인지도를 보면 20대는 응답자 82.4%가 모른다고 답했다. 30대(77.5%) 40대(72.3%) 50대(73.2%) 60대(69..9%) 등 모든 연령층에서 모른다고 응답한 비중이 높게 조사됐다.
공공전세주택은 한국토지주택공사(LH) 서울주택도시공사(SH) 등 공기업이 도심 오피스텔, 다세대 등 신축 주택을 매입약정 방식으로 사들여 중산층 가구에 전세로 공급하는 것이다. 3~4인 가구 거주가 가능한 방 3개 이상, 전용 50~85㎡ 규모 주택으로 시중 임대료의 90% 수준으로 최장 6년간 거주할 수 있다.
이런 공급 방식을 소개한 뒤 입주 의향을 묻자 응답자 93.1%인 1942명이 '입주 의향이 있다'고 답했다. 무주택자는 94.9%, 유주택자는 88.0%가 입주 의향을 밝혔다. 거주지별로는 인천(94.7%) 기타 지방(94.2%) 서울(94%) 경기(92.1%) 지방 5대 광역시(90.8%) 순으로 입주 의사를 나타낸 비중이 높은 것으로 조사됐다.
공공전세주택 입주에 긍정적 의사를 나타낸 이유는 '시중 임대료보다 저렴할 것 같아서'가 32%로 가장 높았고 이어 △월세가 아닌 전세형태라서(28.8%) △일정 주거 기간이 보장돼서(14.9%) △기존 공공임대보다 전용면적이 넓어서(9.9%) 등의 순으로 조사됐다.
향후 공공임대주택이나 공공지원임대주택에 관심이 있거나 청약 의사가 있는지 묻는 질문에는 응답자 93.8%가 '있다'고 답했다. 연령별로 50대(95.1%)의 관심도가 가장 높았고 40대(93.6%) 20대(93.1%) 60대(92.8%) 30대(92.5%) 등 모든 연령대에서 높은 관심을 보였다.
올해 3월 분양전환한 용산 나인원한남 등 고가 임대주택에 대해선 53.8%가 '관심있다'고 응답했다. 20대는 60.8%로 다른 연령대보다 관심이 높았는데 이는 인플루언서 등의 영향이 큰 것으로 보인다. 주택 보유자로 구분하면 1주택자(64.9%) 2주택자(57.1%) 무주택자(56.3%) 순으로 관심도가 높았다.
분양전환하는 민간, 공공 임대주택 장점을 묻는 질문에는 응답자 28.2%가 '저렴한 분양가'를 선택했다. △일정기간 살아보고 분양여부를 선택할 수 있다(19.2%) △전월세 매물부족시장에서 안정적인 주거지 확보 가능(13.6%) △임대료 상승 우려 부담 적다(9.9%) 등도 장점으로 꼽혔다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "공공전세주택은 인지도가 아직 낮지만 상품특성을 안내하고 입주 의향을 물었을때 저렴한 임대료 등 경제적 요인으로 선호하는 경향이 많았다"며 "분양전환 임대주택은 분양 기후 기대되는 자산증대를 장점으로 꼽았다"고 분석했다. 이어 "수요자들에게 적합한 임대주택 공급 설계가 이뤄져야 한다"고 조언했다.
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