외지인 원정매매 휩쓴 파주·창원·천안 등 규제지역 지정 '임박'

규제지역 지정 위한 주거정책심의위원회 절차 돌입, 이번주 발표… 일부 지역은 읍·면·동 단위로 해제 예정

정부가 집값이 급등한 경기 파주와 창원, 천안 등 지역을 이번 주 규제지역으로 추가 지정한다. 또 같은 규제지역이라도 읍·면·동 단위로 집값이 현격히 차이가 나는 지역은 일부 규제지역에서 해제한다.

국토교통부는 16일 조정대상지역 등 규제지역 추가 지정 및 해제 안건을 주거정책심의위원회에 서면으로 회부했다.

국토부 관계자는 "17일 오후 늦게 주정심이 마무리될 것으로 보인다"며 "이번 주 추가 규제지역 지정 및 해제 지역을 발표할 예정"이라고 말했다. 통상 규제지역 지정 및 해제는 주정심이 끝난 직후 발표된다.<본지 11일자 기사 [단독]다음주 규제지역 추가 지정..파주·창원·울산 '타깃' 참조>

집값 급등으로 규제지역 지정이 될 것으로 예상되는 지역은 경기 파주와 창원, 천안, 울산, 부산 일부 지역 등이다.

한국부동산원에 따르면 규제지역 지정 1순위인 파주는 직전 3개월 집값 상승률이 물가상승률의 1.3배를 넘어 규제지역 지정 정량요건을 충족했다. 파주의 직전 3개월 주택가격은 0.78% 올랐고 아파트(11월 30일 기준)는 4.56% 상승했다.

창원 집값은 지난 3개월 1.72% 오른 가운데 외지인들의 원정매매로 최근 거래량이 급증한 성산구(4.38%) 의창구(2.77%) 상승세가 두드러진다. 울산은 직전 3개월 주택 매매가격이 2.32% 상승했고 아파트는 5.02% 올랐다. 특히 울산 남구 집값이 4.64%(아파트 8.64%) 급등했다. 직전 3개월 집값이 2.28% 오른 천안은 서북구(2.79%)가 규제지역 지정 가능성이 높다.

앞서 국토부는 지난달 19일 울산, 창원 등을 모니터링하고 있고 이달 추가 지정을 검토하겠다며 규제지역 지정을 예고한 바 있다. 또 집값 상승률이 미미한 지역은 읍·면·동 단위로 규제지역 해제도 검토한다고 밝혔다.