경락대출(낙찰자 잔금대출)이 가능한 감정가 9억 이하 서울 아파트 경매 매물 선점 경쟁이 치열해졌다.
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서울 9억 이하 아파트 낙찰가율 연내 최고치━
낙찰가율이 높을수록 경매 입찰 경쟁이 치열했다는 의미다. 입지가 좋은 단지는 최초 감정가 대비 1억~2억원 웃돈이 붙은 가격에 새주인을 찾았다.
지난 12일 경매를 진행한 동작구 노량진동 '신동아리버파크' 전용 59㎡(20층) 매물엔 32명이 참여했다. 입찰 경쟁이 붙으면서 최초 감정가 6억5500만원에서 1억8200만원 오른 8억3700만원에 최종 낙찰됐다.
동작구 신대방동 '보라매파크빌' 전용 84㎡(11층) 경매엔 10명이 입찰가를 써냈는데, 최초 감정가 8억9300만원보다 32% 높은 11억8311만원을 쓴 참여자가 새주인이 됐다.
동대문구 답십리동 '동아' 전용101㎡(2층) 경매 매물엔 13명이 참여해 최초 감정가 5억6200만원보다 1억7000만원 뛴 7억3200만원에 최종 낙찰됐다. 관악구 신림동 '관악산휴먼시아' 전용 85㎡(7층) 매물도 최초 감정가 대비 23% 오른 7억778만원에 낙찰됐다.
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대출 규제 여파에 아파트 경매시장'15억 초과, 9억 이하' 이분화━
당분간 서울 중저가 아파트 입찰 경쟁이 치열할 것이란 관측이 나온다. 오명원 지지옥션 연구원은 "30~40대는 서울 신축 아파트 청약 당첨이 매우 어려워진 상황이고, 구축 단지 전셋값도 급등한 상황이어서 중소형, 중저가 아파트 경매 매물 응찰자 수는 더 늘어날 가능성이 있다"고 말했다.
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