고등지구는 경기도 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대 56만9201㎡ 규모의 택지지구로, 판교와 서울 강남 사이 수도권 알짜 입지다. 서울 강남과 판교는 물론 송파 문정지구와 인접해 판교-고등-문정 첨단산업벨트의 중심이다.
'반도 아이비밸리' 지식산업센터는 성남 고등동 518-10에 연면적 4만1544.6637㎡ 지하 3층~지상 8층 217실과 상업시설 103실이 함께 조성된다.
센터 북측으로 청계산로가 동서축을 형성해 성남 고등동과 양재동을 연결한다. 동측으로 700m 거리에 대왕판교로가 위치, 서울 및 판교와 이어준다. 용인-서울고속도로, 분당-내곡 고속화도로 등이 인접해 전국 어디로든 물류이동이 편리하다.
사통팔달 교통환경으로 출퇴근도 용이하다. 고등지구 남측으로 판교테크노밸리와 제2판교테크노밸리(예정), 제3판교테크노밸리(예정)가 가까워 업무연계가 용이하고 직주 근접이 가능하다.
업무환경도 쾌적하다. 센터 앞으로 상적천이 위치해 수변프리미엄을 갖췄고 대왕저수지, 신구식물원, 근린공원 등도 인근에 있다. 센터 옥상에 별도의 휴게공간을 마련하는 등 입주기업 근무자들을 위한 특화설계가 적용된다.
여기에 2019년 12월 31일까지 지식산업센터를 최초 분양받은 입주자가 직접 사용하면 취득세 50%, 재산세는 37.5%를 감면받을 수 있다.
지하 1층~지상 2층에 들어서는 반도건설 브랜드 상가 '고등지구 유토피아'도 함께 분양된다. '유토피아'는 반도건설이 브랜드상가 '카림애비뉴'에 이어 선보인 미들급 상업시설 브랜드다. 뛰어난 입지와 개성 넘치는 디자인으로 젊은 수요층을 타깃으로 한다.
고등지구 유토피아는 지역 최초의 복합상가이며, 차별화된 수변 테라스상가(일부테라스)로 조성된다.
센터 입주기업직원들의 직접수요, 판교테크노밸리 배후수요 등이 풍부하다. 특히 건너편에 근린상가용지와 점포주택지, 아파트단지를 마주하고 있고, 바로 앞에 버스정류장이 위치해 '365일 상권'으로 평가된다.
백운성 분양소장은 "주상복합과 상업시설을 분양하며 보유한 건축노하우를 적용해 고등지구의 입지와 첫 지식산업센터라는 위상에 걸맞은 최상의 상품을 선보이겠다"고 말했다.
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