25일 금융권에 따르면 지난 6월말 기준 국내 은행의 건설업 대출잔액은 31조원으로 전체 기업대출액 773조원의 4%에 불과하다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 건설업 경기 악화로 건설업 대출을 꾸준히 줄인 결과다. 국내 은행의 건설업 대출잔액은 2008년 9월말에는 49조9000억원으로 50조원에 육박했고 전체 기업대출액에서 차지하는 비중도 10%에 달했다.
시중은행 관계자는 “2008년 금융위기 이후 건설업 여신 비중을 지속적으로 줄이고 있다”며 “특히 정부가 5대 취약업종 중 하나로 건설업을 지정한 이후 건설업에 대한 대출 규모 자체도 줄이고 있다”고 말했다.
은행들은 부동산 PF대출도 우량한 자산 중심으로 진행하고 있다. 시중은행은 2008년 금융위기 때 부동산 PF 대출이 부실화하며 손실을 입은 경험이 있어 안전하지 않은 부동산 PF 대출에는 눈길도 주지 않고 있다.
특히 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행 등 표준 PF 대출 주관 금융기관들은 주로 표준 PF 대출만 취급하고 있다. 표준 PF 대출은 주택도시보증공사가 보증해 시행사가 대출금을 갚지 않으면 주택도시보증공사에서 대출금을 대신 상환한다.
최근에는 부동산 경기가 지역별로 차별화되면서 시중은행들이 서울, 특히 강남 지역의 사업장이 아니면 부동산 PF 대출을 거의 해주지 않고 있다. 금융감독원이 부실 징후가 있는 PF 사업장 50여곳에 대해 현장점검을 실시한 것도 금융권의 PF 대출 부실을 선제적으로 관리하기 위해서다. 금감원은 이달 중순부터 사업 시행 후 토지 매입률이 50%를 밑돌거나 최초 분양 1년 이후 미분양률이 절반을 웃도는 사업장에 대해 집중 점검을 실시하고 있다.
시중은행 관계자는 “향후 부동산 경기를 낙관할 수 없어 사업성을 철저히 평가해 부동산 PF 대출을 해주고 있다”며 “건설사 상위 5개사가 책임 준공하는 사업장이 아니거나 서울, 특히 강남 지역이 아닌 사업장에 대한 PF 대출은 부실 가능성을 더 철저히 검증하고 있다”고 말했다.
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