부동산신탁업 나홀로 선전

11개사 모두 흑자...상반기 영업익 2144억원

자산운용업 부진속에 부동산신탁업이 나홀로 선전하고 있다. 올상반기 기준 수탁액은 소폭 줄었지만 수익성이 개선됐다.

10일 금융감독원에따르면, 올상반기 국내 11개 부동산신탁회사의 당기순이익은 695억원으로 전년동기 대비 153억원(28.2%) 증가했다.

전년동기 적자였던 코람코자산신탁이 흑자(140억원)로 전환하는 등 11개사 모두 흑자를 기록했다.

영업이익은 2144억원으로 전년동기대비 335억원 증가했는데, 이는 차입형토지신탁 보수와 신탁계정대 이자가 늘어난 때문으로 분석됐다. 차입형 토지신탁은 부동산신탁사가 토지를 수탁받아 개발한 뒤 그 분양, 임대수익을 수익자에게 배분하는 사업이다.

재무건전성도 양호한 편이다. 지난 6월말 기준 총 자산은 1조 5517억원으로 전년말대비 64억원 증가했고 총부채는 4528억원으로 전년말대비 547억원 줄었다. 영업용 순자본비율(NCR)은 전년말 대비 119.7%p하락한 812.3%였는데 이는 업계 1위 한국토지신탁이 총위험액이 98억원가량 증가하면서 NCR이 지난해말 1633.2%에서 680.6%p로 하락한데 따른 것이다.

업계 NCR은 대한토지신탁이 1710.1%로 가장높고 한국자산신탁이 282.2%로 가장 낮았지만 모두 금융당국의 적기시정조치 기준인 150%를 상회했다.

부동산신탁업계 전체 수탁고는 120조 5000억원으로 전년말대비 4000억원 가량 감소했다.

금감원 관계자는 "부동산신탁회사 수익성이 개선됐으나 부동산 경기에따라 수익성이 크게 변동하는 경향이 있는 차입형 토지신탁 의존도가 50%를 넘어설 정도로 높다"면서 "리스크관리 강화를 지도하는 한편 부실가능성에 대처하기위한 재무모니터링을 강화할 계획"이라고 말했다.