주택임대관리는 주거용 부동산자산관리(Residential Property Management, RPM)라고도 불리는 자산관리의 한 분야이다. 우리나라에서는 주거용 부동산자산관리 비중이 아직은 그리 높지 않지만 미국의 경우 2011년 말 기준 임대형 주거용 부동산자산관리 비중이 63.8%로 20%에 불과한 비주거용보다 약 3배가 더 높다. 주택임대관리업이 발달한 일본과 미국처럼 국내에서도 주거용 자산관리시장이 지속적으로 확대될 것으로 전망된다.
부동산 자산관리 전문기업 글로벌PMC의 김용남 대표(사진)는 “주거용 부동산자산관리시장의 지속적인 성장이 예상됨에 따라 부동산 소유자의 입장에서 시설관리부터 임대관리 및 공실관리까지 부동산을 전문적으로 관리하여 부동산의 가치를 극대화 시켜주는 부동산자산관리사(Property Manager)의 수요가 대폭 증가할 것으로 전망된다” 고 전했다.
이에 따라 글로벌PMC와 한국부동산자산관리학회가 2010년부터 공동으로 운영하는 한국형 부동산자산관리사(KPM) 과정의 인기가 치솟고 있다. 국내 유일의 실무형 부동산자산관리사 양성 교육인 제13기 KPM과정이 오는 26일부터 10월23일까지 매주 월, 수요일 오후 7~10시 총 16회에 걸쳐 서울 중림동 한국경제신문 본사 3층 한경아카데미(ac.hankyung.com)에서 진행된다.
KPM 커리큘럼은 △부동산자산관리 개론 △부동산자산관리 실무 △시설관리 개론 및 실습 △부동산 간접투자 및 세무 △임대마케팅 실무 △부동산 투자분석 실무 △자산관리계획서 작성 실무를 포함하여 최근 이슈화 되고 있는 기업형 주택임대관리 시장 동향 및 전망 등 자산관리 실무에 필요한 내용으로 구성됐다.
이번 KPM 과정은 현장 탐방과 실습을 강화한 게 특징이다. 시설관리 전문업체인 미성엠프로와 제휴를 맺고 시설관리에 필요한 건물의 각종 설비 및 시스템이 실물로 구성돼 있는 빌딩관리기술원 교육장에서 장비 실습이 이뤄진다. 또 일본 임대주택관리협회와 다수의 주택임대관리 전문회사, 일본 상업용 부동산자산관리회사 선두업체인 자이맥스 등을 답사하는 ‘일본 기업형 주택임대관리시장 탐방 프로그램’도 9월26~28일간 별도로 기획했다.
자산관리 담당 임직원, 금융기관, 건설회사, 시설관리회사, 자산관리회사, 자산운용회사, 부동산 신탁회사의 임직원, 공인중개사, 자산관리회사 창업 및 취업희망자, 직접 건물을 관리하고자 하는 건물주 및 금융기관 퇴직예정자를 대상으로 진행된다. 강사진으로는 김용남 글로벌PMC 대표, 김준범 코람코자산신탁 전무, 김종진 전주대 교수, 박원갑 KB국민은행 전문위원, 노승룡 재정회계법인 회계사, 정영호 삼정KPMG 상무 등 다수의 전문가들이 참여한다.
본 KPM교육과정은 재직자 고용보험 환급과정으로 진행되어 재직자에 한하여 교육비의 일부를 환급 받을 수 있으며 대학생은 수강료 30%를 할인해준다. 또한, 기수별 2인 이상을 정기적으로 교육과정에 참여시킨 기업의 임직원, 3인 이상 단체 그룹 등은 10% 할인 혜택을 받는다.
본 교육과정을 마치면 오는 10월 실시 예정인 ‘제5회 KPM자격시험’에 응시할 수 있고 한국부동산자산관리학회 준회원의 자격도 주어진다. 문의는 전화(02-2176-6020)으로 가능하다.
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