양천구 신월5동 노후주택가 '재개발 밑그림'

최고 13층 15개 동 총 836가구로 재개발…주민설명회·실태조사 등 통해 주민의견 수렴

서울 양천구 신월5동 일대 노후주택가에 대한 재개발 밑그림이 그려진다.

양천구(구청장 추재엽)는 신월5동 77-1번지 일대 신월5재개발 구역에 대한 정비계획 수립 작업에 본격 착수했다고 27일 밝혔다. 이 지역은 지난 2010년 11월 '서울시 도시·주거환경정비 기본계획 변경'에 따라 주택재개발 정비예정구역으로 지정된 곳이다.

구는 지난해 9월 이 지역에 대한 정비계획을 수립하려 했으나 박원순 서울시장 취임 이후 뉴타운·재개발 출구전략이 본격화됨에 따라 계획수립이 지연됐었다. 구는 신월5구역을 용적률 225% 이하, 최고 13층 높이 15개 동, 총 836가구(부분임대 38가구 포함)로 재개발하는 것을 주요 내용으로 하는 계획안을 마련해 7월 중 주민설명회를 개최할 예정이다.

시의 뉴타운·재개발 수습방안에 따른 실태조사도 병행한다. 실태조사는 현재 수립 중인 건축계획을 바탕으로 분담금을 추정해 공개할 예정이다. 일반분양가와 공사비, 용적률, 경기변화 등에 따른 분담금 증감이 발생하는 점을 고려해 추정분담금의 변화를 예측할 수 있는 자료도 제공한다. 이를 통해 주민은 사업 찬반 여부를 합리적으로 판단할 수 있을 것으로 구는 기대하고 있다.

구는 올해 10월까지 실태조사를 마무리한 뒤 대략적인 분담금을 주민에게 알리고 사업추진 여부를 묻는 설문조사를 시행할 계획이다. 설문조사 결과 대다수 주민이 찬성할 경우 정비계획은 주민공람과 구의회 의견청취, 서울시 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 세부내용이 확정된다.

구 관계자는 "재개발구역으로 지정되면 정비사업이 본격적인 궤도에 오르게 될 것"이라며 "실태조사와 주민설명회 등을 통해 얻은 주민의 의사를 꼼꼼히 반영하고 추진위원회와 조합 설립, 사업시행인가 등 사업이 차질 없이 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 강조했다.