다만 최근 소형 30% 상향을 위해 조합원 설문조사를 진행 중인 개포시영의 추가부담금 산정내역을 통해 조합원들의 부담이 다소 줄어드는 것으로 나타났다. 기존 정비계획안대로 재건축할 경우 29㎡ 조합원이 59㎡로 가려면 약 1억9000만원, 41㎡에서 84㎡로 옮겨타려면 약 3억500만원의 추가분담금을 내야 했다.
추진위가 대안으로 제시한 소형 30%안에 따르면 29㎡에서 59㎡로 갈 경우 평균 1억6000만~1억9000만원이 필요해 거의 변화가 없다. 하지만 41㎡ 조합원이 84㎡를 받으려면 2억7500만~3억500만원을 추가로 부담해야 해 기존안에 비해선 많게는 2500만원 가량 부담금이 줄어든다.
이처럼 소형을 늘린 계획안의 추가부담금이 줄어드는 이유는 일반분양분 증가에 있다. 기존안의 경우 일반분양은 72가구에 불과하지만 30%안에서는 225가구가 늘어난다.
반면 개포2·3단지는 시영과는 상황이 달라 부담금이 줄어들 가능성이 적다는 분석이다. 개포2단지는 기존안 1841가구에서 30% 소형안 1836가구로, 가구수가 오히려 5가구 줄었다. 그만큼 일반분양물량도 줄어든 것. 개포3단지는 일반분양물량 자체가 5가구에 지나지 않는다. 소형 확대에 따른 추가부담금 감소효과가 거의 없다는 셈이다.
특히 3단지 비상대책위원회에 따르면 현재 36㎡ 조합원들의 50% 가량이 기존안에 포함돼 있던 78㎡를 선택했지만, 이번 소형안에서 이 주택형이 사라지면서 기존 부담금에 추가로 돈을 더내고 84㎡ 가야하는 경우가 발생할 수 있다는 지적이다.
개포3단지 한 조합원은 "추진위가 조합원 의견청취도 없이 78㎡를 계획안에서 제외하면서 수천만원의 부담금을 추가로 내야할 상황"이라며 "소형을 늘리는 것은 좋지만 조합원들의 추가부담금을 줄일 수 있는 방안도 고민했어야 했다"고 지적했다.
[저작권자 @머니투데이, 무단전재 및 재배포 금지]