서울시는 지난 2일 제8차 도시계획위원회를 열어 '구로구 신도림 293 일대 도시환경정비구역 결정(안)'을 조건부 가결시켰다고 3일 밝혔다.
해당사업지는 지하철 2호선 도림천역 준공업지역으로 19만7565㎡ 규모의 부지에 주거와 산업이 조화된 경쟁력 있는 복합공간이 조성될 예정이다.
계획안에 따르면 산업부지 22.7%, 공동주택부지 51.7%가 조성된다. 공동주택부지엔 약 2700가구가 들어선다. 이중 80% 이상이 전용면적 85㎡이하의 중소형으로 구성되며 장기전세주택(시프트)을 포함해 임대주택 약 500여가구가 공급될 예정이다.
기반시설은 전체 구역면적의 25.6%로 인근 안양천으로 연결되는 연결녹지와 복합커뮤니티센터 등이 건립된다.
용적률은 공동주택 300%, 산업부지 400%를 적용키로 했다. 당초 최고높이는 120m 범위 내에서 안양천변을 고층으로 제안됐지만 주변경관을 고려해 안양천변의 경우 높이를 낮추는 등 다양한 높이계획을 수립하는 조건으로 승인됐다.
사업대상지는 구로기계공구상가 뒤편으로 안양천과 서부간선도로에 접해 있으며 지하철 1호선 구로역, 지하철 1·2호선 환승역인 신도림역이 가깝다. 2009년 서울시가 마련한 '준공업지역 종합발전계획'에 따라 우선정비대상구역으로 지정됐다
시 관계자는 "현재 이 지역은 영세 기계·금속공장들과 노후 주택이 밀집한 구로구 일대의 대표적 주공혼재지역"이라며 "도시환경정비사업을 통해 쾌적한 주거환경과 경쟁력 있는 산업환경을 갖춘 도시로 변화될 것"이라고 기대했다.
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