개포 재건축 총선 전 심의 물 건너가나

- 개포, 소형·임대주택비율 소폭 늘린 수정안 제출
- 정치 쟁점화되면서 4·11총선이전 심의 어려울 듯
- 조합, "총선전 심의안하면 거센 저항에 직면할 것"

↑개포주공 2단지 전경 ⓒ최윤아 기자

소형주택 비율 확대 문제로 서울시와 갈등을 겪고 있는 개포지구의 재건축 심의가 결국 4·11총선 이후로 늦춰질 것으로 보인다. 개포지구 각 추진위원회가 소형과 임대주택 비율을 소폭 늘리는 등 타협안을 마련했지만, 총선을 앞두고 이 지역 재건축 문제가 정치적 이슈로 떠오르면서 서울시가 부담을 느낀 것으로 풀이된다.

29일 서울시와 개포지구 재건축 추진위 등에 따르면 서울시는 개포2~4단지와 시영아파트 재건축 정비계획 수정안에 대한 심의를 총선일인 다음달 11일 이후 상정하기로 가닥을 잡았다. 재건축 심의를 담당하는 도시계획위원회가 매달 첫째주, 셋째주에 열리는 점을 감안하면 개포지구 재건축 심의는 빨라야 4월18일에나 가능할 전망이다.

개포지구 추진위 관계자는 "최근 강남을 국회의원 후보들이 개포지구 재건축 관련 공약을 제시하면서 부담을 느낀 시가 총선 이후 심의를 진행하자는 입장을 전달해 왔다"고 말했다.

앞서 개포2~4단지와 시영아파트는 재건축 정비계획 수정안을 마련, 서울시와 물밑협상을 진행해 왔다. 소형비율을 기존보다 2~3% 가량 늘리고 부분임대도 조합원 설문 등을 반영, 5% 이내로 하는 절충안을 제시한 것이다. 하지만 지난 28일 오전 열린 도시계획위원회 소위원회에 참석한 시 관계자는 개포지구가 제시한 절충안에 대해 미흡하다는 입장을 밝힌 것으로 알려졌다.

당시 소위원회에 참여했던 한 관계자는 "추진위가 일반분양과 임대주택의 면적을 쪼개 소형주택 비율을 늘려왔지만 시는 여전히 (숫자가) 부족하다는 입장을 내놨다"며 "얼마나 더 늘려야 할지에 대한 구체적인 비율은 (시가) 제시하지 않았다"고 전했다.

이같은 상황이 전해지자 개포지구 추진위는 강력 반발하는 모습이다. 장덕환 개포4단지 추진위원장은 "수정안도 마련했고 소위원회도 거쳤는데 총선 전에 심의를 진행하지 못할 이유가 뭐냐"며 "만일 총선 전에 상정이 안된다면 조합원들의 거센 저항에 직면할 것"이라고 강조했다.

실제 개포지구 추진위는 시가 총선 전 도시계획위원회에 정비계획 수정안을 상정하지 않을 경우 본격 실력행사에 나설 방침이다. 당장 개포1~4단지, 시영, 일원현대 등 개포지구 추진위 연합회는 다음달 4일 도시계획위원회 안건 상정 불발에 대비해 같은 달 6일과 10일 시청앞 서울광장에서 대규모 집회를 열수 있도록 집회신고를 해놓은 상태다.

일각에선 시가 총선 전 개포지구에 대한 심의를 진행하더라도 결과를 바로 내놓긴 힘들 것이란 분석을 내놓고 있다. 보류나 승인 등 어떠한 결과가 나오더라도 총선 이전에 발표할 경우 논란거리가 될 가능성이 커서다.

일단 개포지구 관련 심의 절차는 아직 확정되지 않았다는 게 시의 공식적인 입장이다. 시 임대주택과 관계자는 "강남구로부터 개포2~4, 시영 정비계획 수정안이 올라왔다"면서도 "하지만 개포지구에 대한 도계위 심의 일정 등은 아직 확정되지 않았다"고 설명했다.