강남구, "개포 재건축..서울시 뜻대로 못한다"

강남구청이 개포주공1단지를 재건축할 때 기존 소형아파트 가구수의 50% 이상을 소형평형으로 짓도록 한 서울시 요구에 공식 반기를 들었다. 종전대로 소형아파트를 20%만 적용한 재건축 계획안을 서울시에 제출한 것이다.

서울시는 강남구가 지난 15일 개포주공1단지의 정비구역 지정을 위한 계획안을 제출함에 따라 도시계획위원회 심의를 준비하고 있다고 20일 밝혔다. 계획안에 따르면 개포주공1단지는 재건축을 통해 6340가구를 새로 건립하는데, 이중 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트는 20.2%인 1282가구, 60~85㎡ 2530가구, 85㎡ 초과 2528가구로 구성된다.

앞서 개포주공1단지는 서울시에 정비계획안을 올렸던 개포주공2~4단지, 개포시영과 마찬가지로 2(60㎡ 미만)대 4(60~85㎡ 미만)대 4(85㎡ 초과)의 계획안을 마련했다.

하지만 서울시 도시계획위원회는 "소형 건립 비중을 높여야 한다"며 기존 소형 가구수의 절반 이상을 소형평형으로 짓도록 요구하고 있어 이 같은 계획안의 심의 통과가 쉽지 않을 전망이다. 서울시 도시계획위 요구안대로라면 현재 모두 소형주택으로만 구성된 개포주공1단지는 5040가구의 절반인 2520가구 이상을 소형평형으로 지어야 한다.

개포주공1단지의 경우 지난해부터 서울시가 요구해 온 부분 임대 아파트 건립 방안도 반영하지 않은 만큼, 재건축 인허가를 둘러싼 양측 갈등은 더욱 심화될 조짐이다.

강남구 관계자는 "소형 건립 비율에 대한 서울시 지침을 공식적으로 통보받은 적이 없어 현행법상 가능한 조건대로 계획안을 제출했다"며 "부분 임대 아파트는 현재 주민 설문을 진행중이어서 결과가 나오는대로 설계안에 반영할 계획"이라고 말했다.