서울시, 구룡마을 도시개발구역 지정 추진

27만9085㎡ 도시개발구역 지정제안서 강남구청에 접수, 2014년 착공계획

서울시가 낡은 판잣집과 비닐하우스들로 집단 무허가 판자촌을 이루고 있는 개포동 567번지 일대 구룡마을의 도시개발구역 지정을 추진한다.

구룡마을은 1980년대 말부터 형성된 무허가 집단 판자촌으로 현재 1200여 가구 2500여명이 거주하고 있으며 화재 등 재해에 취약하고 오·폐수와 쓰레기 등 생활환경 처리가 열악해 정비가 시급한 지역이다.

시는 SH공사가 지난주 구룡마을의 현황측량을 완료하고 공원, 경작지 등의 훼손된 지역을 포함한 도시개발구역 27만9085㎡의 지정 제안서를 강남구청에 접수한다고 29일 밝혔다.

시는 지난 4월 구룡마을 공영개발계획을 발표했고 강남구청은 외부투기세력 방지 등을 위해 현지 거주민의 주민등록 등재를 추진했다. 또 시는 6월부터 강남구, SH공사와 함께 수차례 정책회의와 주민설명회를 거친 후 구룡마을 현황측량 등을 기초조사한 바 있다.

[ 관련기사 참고 : '강남 판자촌' 구룡마을 내년 2월 개발 본격화]

총 27만9085㎡ 규모의 도시개발구역계는 △경작지 등 연접 훼손지 편입 △지적경계 현황도로·옹벽 등 현황 고려 △재해위험 예상지역을 편입해 공원 복원 및 재해방지시설 설치 △수도공급시설 설치 등을 고려해 설정했다.

시는 관련기관 협의와 환경영향평가 등을 거쳐 구역경계가 확정된 뒤 구체적인 개발계획을 수립할 계획이다. 시는 구룡마을 거주민들의 재정착을 위해 주민의견을 최대한 수렴해 마찰을 최소화하고, 저렴한 임대주택 제공과 임시주거 마련 등 주거대책을 마련할 방침이다.

앞으로 강남구는 제출된 도시개발구역계를 주민공람 등의 절차를 거쳐 시에 신청할 예정이다. 시는 관련기관 협의, 시의회 의견청취, 도시계획위원회 심의 등을 진행할 계획이다.

SH공사는 구체적인 사업계획안을 수립하고 토지보상계획과 주민이주대책 등을 마련해 실시계획인가를 거친 뒤 2014년 상반기 사업 착공에 들어갈 예정이다.