임대수입에 세금감면 '덤'…오피스텔 경매받을까

[알짜경매브리핑]정부, 임대사업자 등록 기준 완화…각종 세제혜택도 풍성

정부가 임대주택사업자 등록 기준을 완화한 '8.18 전·월세 안정화 방안'을 발표한 이후 오피스텔에 관심갖는 투자자들이 증가하고 있다. 임대사업자로 등록하면 양도소득세를 비롯해 종합부동산세 등 각종 세제 혜택을 받을 수 있는 만큼 소액 투자가 가능한 오피스텔 경매물건에 눈길을 돌려볼 만하다.

↑동대문구 답십리동 한화오벨리스크

12일 경매정보업체 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 오는 27일 서울북부지방법원 경매6계에서는 서울 동대문구 답십리동 492-4 '한화오벨리스크' 전용 32㎡ 입찰이 진행된다. 이 물건은 15층 건물의 9층에 있는 원룸형 오피스텔로 욕실, 주방, 보일러실 등으로 이뤄져 있다.

최초감정가는 1억3000만원. 1회 유찰돼 이번 경매는 1억400만원에 시작한다. 지하철 5호선 답십리역, 2호선 용답역이 걸어서 5∼10분 거리다. 내부순환도로, 동부간선도로, 강변북로 등 이용도 수월하다.

↑경기 수원시 권선구 권선동 대우미래사랑

같은 날 수원지방법원 경매6계에서는 경기 수원시 권선구 권선동 1011-10 '대우미래사랑' 전용 72㎡ 입찰이 열린다. 이 물건은 13층 건물의 7층에 있는 오피스텔로 방 3개, 거실, 주방, 욕실 등으로 이뤄져 있다.

감정가 1억7500만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저입찰가는 1억4000만원이다. 지하철 1호선 수원역, 영동고속도로 북수원IC 등이 가깝다. 홈플러스, 갤러리아백화점, 인계예술공원 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다.

인천 남동구 간석동 240-1 '아트폴리스' 전용 63㎡는 21일 인천지방법원 경매1계에서 입찰이 열린다. 감정가 1억6000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매는 7840만원에 시작한다.

경기 시흥시 정왕동 2164-2 '메가폴리스' 전용 42㎡는 22일 수원지법 경매8계에서 입찰이 진행된다. 최초감정가는 7500만원. 1회 유찰돼 이번 경매 최저입찰가는 6000만원이다.

서울 영등포구 당산동3가 558-3 '더파크365' 전용 63㎡는 29일 서울남부지방법원 경매7계에서 입찰이 부쳐진다. 감정가 2억6000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저입찰가는 2억800만원이다.