7일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 최근 6개월간의 면적별 아파트 경매 추이를 살펴본 결과 지난달 85㎡(이하 전용면적)미만의 아파트의 평균응찰자수는 7.1명으로 한 달 사이 1.5명이 상승했다. 85㎡ 이상의 아파트는 응찰자수가 5.5명으로 8월 6.2명에서 오히려 줄었다.
소형아파트는 응찰자수뿐만 아니라 낙찰률도 크게 올랐다. 8월 32.9%에서 49.6%로 16.7%나 상승했다. 경매가 진행된 85㎡ 미만의 아파트 중 절반은 낙찰이 되는 셈이다. 낙찰가율도 81.7%에서 83.2%로 반등하며 오랜 기간 지속해온 하락세에 종지부를 찍었다.
지지옥션 강은 팀장은 “수천만원씩 전세금이 뛰자 대출을 받아 전세금을 올려주느니 집 장만을 하고 대출금을 갚아나가는 편이 낫다고 판단한 세입자들이 경매로 싸게 내집마련을 하는 방법에 대한 문의가 늘고 있다”고 설명했다.
실제로 아파트 경매 물건 가운데는 도심 외곽지역이나 경기도는 최저가가 전세가와 큰 차이가 없는 물건들이 많다. 도봉구 도봉동 동아에코빌 106㎡는 감정가 5억3000만 원에서 3회 유찰돼 오는 18일 최저가 2억7136만 원에 북부지방법원에서 입찰에 부쳐진다. 전세는 1억8750만~2억750만원선으로 매매가와 7000만원 가량 차이가 난다.
이달 26일 남부지방법원에서 경매되는 강서구 염창동 일신건영휴먼빌 전용 59.9㎡ 전세는 1억6250만~1억8500만 원선. 감정가 3억7000만원에서 2회 유찰돼 최저가 2억3600만 원에 시작된다.
경기는 전세가 1억6250만~1억7250만원 선인 고양시 덕양구 화정동 별빛마을 84.9㎡가 오는 20일 고양지원에서 최저가 1억7920만원에 경매에 부쳐진다. 매매가와 전세가가 별 차이가 없다. 감정가는 3억5000만원이었지만 3회 유찰되면서 감정가의51%선으로 가격이 떨어졌다.
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