강남 아파트 ‘하락세’... 적절한 매수 시기는?
어렵고 복잡하기만 부동산, 모르고 투자하면 손해 보기 쉽다! 부동산에 대한 궁금하고 답답한 시청자의 고민을 해결하는
오늘은 서울 마포구 공덕동에 거주하는 한 시청자가 고민을 의뢰해 왔다.
현재 강남 서초쪽 30평형대 아파트 매수를 원한다는 시청자. 서초동의 삼풍 아파트와 서초 래미안, 그리고 잠원동 대림 아파트 중 하나를 매수하고 싶다고 하는데...
주택 경기가 장기화되는 요즘 그 동안 최고의 투자처로 꼽혀왔던 강남 지역 아파트를 매수하는 것이 과연 올바른 선택인지, 그렇다면 어떤 아파트를 선택하는 것이 최선인지 문의해왔다.
이에 J&K부동산투자연구소 권순형 대표의 솔루션은 다음과 같다.
최근 강남지역 부동산 시장에서 매수 위축과 거래 부진 현상이 이어지면서 강남 지역 아파트 가격은 강남 재건축 아파트를 중심으로 크게 하락하고 있는 상황.
정부의 DTI규제가 확대된 9월 이후 강남지역 아파트 가격은 조정 국면에 들어섰고, 금리인상 압력, 보금자리 주택 확대 공급 등의 정책에 따라 부동산 시장에서 추가적인 가격 상승이 어렵다는 인식이 확대되고 있다는 것.
또한 권대표는 강남지역 아파트 시장은 가장 많은 대기 수요를 가지고 있는 지역으로 평가되고 있지만 부동산 시장에서 투자 심리를 위축시키고 있는 요인들은 향후에도 상당기간 이어질 가능성이 높다는 판단을 내 놨다.
따라서 시장 상황이 조금 더 좋아질 때까지 매수 시기를 늦추는 것이 바람직하다는 의견!
그렇다면 시청자가 매수를 원하는 서초동 삼풍과 래미안, 그리고 잠원동의 대림 아파트 중 어떤 아파트를 선택하는 것이 투자 가치가 가장 높을까?
이 세 아파트는 최근 몇 년간 가격 변동이 거의 비슷한 흐름을 보이고 있어 현재 투자 가치는 크게 차이가 없다고 권 대표는 판단했다. 하지만 전반적으로 강남 아파트 가치가 떨어지고 있기 때문에 매수 시기는 좀 더 늦추는 것이 현명하다는 조언도 덧붙였다.
강남 지역 아파트 시장 동향과 전망, 그리고 적절한 아파트 매수 시기까지!
w 솔루션에서 확인할 수 있다.
방송시간안내
매주(금) 17:00, 21:00 (토) 13:00 (일) 22:00
진행 : 서성완 부동산 부장, 신지예 앵커
출연: J&K부동산투자연구소 권순형 대표
연출 : 김현진
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