판교 테크노밸리내 상가분양 '4파전'

판교 테크노밸리내 상업시설간 공급경쟁이 달아오르고 있다.

21일 상가업계에 따르면 'H스퀘어'(SD2 블록), '하이펙스몰'(SD3 블록), '우림 W-CITY'(SA1 블록)에 이어 최근 '유스페이스몰'(SD1 블록)이 가세하면서 상가 분양경쟁이 4파전 양상을 띠고 있다.

판교 테크노밸리는 16만명의 상주인원이 예상되는데다 유명 브랜드 기업의 입주가 예정돼 있어 일부 상업시설에서 50%를 상회하는 계약률을 보였다는 업계의 설명이다.

블록별로 살펴보면 SA-1BL에 들어서는 우림 W-CITY는 총 연면적 6만2444㎡, 지하3층~지상9층의 규모로 96개 점포가 들어선다. 분양가는 3.3m²당 950만~3300만원선이다.

하이펙스몰(SD-3BL)은 연면적 10만126 m², 지하5층~지상10층 규모로 153개의 점포가 입점을 앞두고 있다. 공급가는 3.3m²당 1250만~4250만원대로 2012년 3월 준공 예정이다.

SD-2BL에 위치한 H스퀘어는 내년 4월 준공예정으로 연면적 13만8719m², 지하4층~지상10층 규모로 지어진다. 공급가는 3.3m²당 500만~3450만원대다.

최근 공급시장에 가세한 SD-1BL의 유스페이스몰은 한국문화진흥, 포스코건설, 중소기업은행등 30여개 업체가 입주할 예정이다. 총 연면적 21만9216m²에 지하5층~지상12층 규모로 상업시설 면적만 6만5111m²에 달한다. 분양가격은 3.3m²당 900만~3500만원선이며 2012년 2월 준공 예정이다.

상가정보연구소 박대원 소장은 “판교 테크노밸리는 국내 브랜드 기업들의 입성으로 주목률이 높다"면서도 "투자를 고려할 때는 상가규모와 주 5일제로 인한 공동화 현상을 극복하기 위한 업체의 상가 활성화 방안도 점검해야 한다”고 당부했다.