서울 재개발ㆍ재건축 틀 완전히 바뀐다

< 앵커멘트 >
구역마다 제각각 진행되던 재개발 재건축 사업이 앞으론 권역별 마스터플랜에 따라 순차적으로 추진됩니다. 또 수백곳이 한꺼번에 지정돼 투기를 조장한다는 비판을 들었던 정비예정구역 지정제도도 폐지될 전망입니다. 조정현 기잡니다.



< 리포트 >
서울 1차 뉴타운인 길음뉴타운입니다.

아파트 7천 가구가 입주를 마쳤는데 도로와 공원 등 기반 시설은 부족한 형편입니다.

광역개발을 내걸은 뉴타운 사업으로 추진됐지만 구역별로 나뉘어 사업이 제각각 추진되다보니 결국 아파트만 무수히 들어섰습니다.

[인터뷰]장인선 / 서울시 길음동
"차 하나 있으면 비키지도 못하고, 그게 잘못된거야 지금. 길이 좁아 가지고. 아파트만 이렇게 많이 해놓고 도로는 좁게 해놓고.."

이처럼 난개발을 가져오는 재건축ㆍ재개발 뉴타운 사업의 폐단을 없애기 위해 앞으론 권역별 통합개발이 추진됩니다.

서울은 5개 권역으로 나뉘고, 다시 역세권과 구릉지 등 지역 특성에 따라 세부 권역으로 구분됩니다.

도로망과 공원 등 기반시설을 감안해 권역별 마스터플랜이 수립되면 그에 따라 순차적으로 정비사업이 추진됩니다.

주택공급과 부동산 시장 상황을 고려해 사업 인허가 시기도 조절됩니다.

노후도 등 사업 요건만 갖추면 구역별로 제각각 사업을 시작했던 정비사업 체계가 바뀌게 되는 겁니다.

[인터뷰]김효수 / 서울시 주택국장
"주거지라는 전체 틀 속에서 종합적인 플랜을 짜서 계획적인 방향으로 수립을 해서 점진적ㆍ순차적으로 개발을 하겠다.."

주거 환경이 양호하다고 판단되는 지역엔 전면 철거 대신 보존과 관리 개념이 도입됩니다.

건물은 조금씩 개선하고, 대신 도로와 공원 등 부족한 기반시설만 새로 확충하게 됩니다.

[기자 스탠딩]
"10년치의 재개발 재건축 대상지를 한꺼번에 선정하는 정비예정구역 지정제도도 폐지될 전망입니다."

정비예정구역이 수백 곳씩 지정되다보니 부동산 투기를 조장하고 개발에 따른 주민 갈등만 고조시켰다는 이유에섭니다.

서울시는 국토해양부와 협의해 올해 안에 이같은 내용의 계획안을 법제화한 뒤 내년 하반기부터는 순차적으로 생활권별 종합계획을 수립하기로 했습니다.

머니투데이방송 조정현([e-mail])입니다.