'아파트 실거래 가격지수 도입' 실효성은 의문!

< 앵커멘트 >
코스피나 코스닥처럼 아파트의 실거래가격을 기준으로 한 지수가 도입됐습니다. 하지만 3개월전의 거래가에 의존하는데다 거래가 되지 않은 아파트 가격을 반영하지 못하는 한계때문에 실효성에 의문이 제기되고 있습니다. 이유진기잡니다.



< 리포트 >
정부가 처음 공개한 지난 9월의 전국 아파트 실거래 가격지수는 130.7

아파트 실거래 신고가 시작된 지난 2006년 1월을 기준점인 100으로 삼을 때, 30% 가량 올랐다는 뜻입니다.

모두 5개 권역으로 구분해 발표되는 서울의 경우, 도심권역은 8월달보다 2.86% 올랐습니다.

[인터뷰] 도태호/ 국토부 주택정책관
"아파트 실거래 가격지수 공표를 통해서 국민에게 아파트 거래시장에 대한 정보를 제공하고, 의사결정에 도움을 주겠습니다."

하지만 실거래가 지수가 시장상황을 정확히 반영하는 덴 근본적인 한계가 있습니다.

통상 아파트를 매매한 뒤 가격을 신고하기까지 2달 정도 걸리기때문에 지수는
2-3개월 전의 가격을 반영할 수 밖에 없습니다.

호가를 표본으로 산정하는 국민은행의 주택가격 지수보다는 현실성이 있지만
거래가 안된 아파트의 시세는 알 수 없다는 문제도 있습니다.

[녹취] 박원갑/ 부동산1번지 대표
"거래 침체가 길어질 경우에 빈도수가 줄어서 통계 착시현상이 발생할 수 있기 때문에 보완적 조치가 있어야 한다고 생각합니다."

국토부는 "국민은행의 기존 주택가격 지수와 함께 사용하면서 실거래지수 잠정치를 먼저 공개해 시차를 줄이는 등의 대안을 찾겠다'고 밝혔습니다.

머니투데이방송 이유진입니다.