부동산W “경매시장, 북적이던 발걸음은 어디로?”

36회 '부동산 매거진' VOD 하이라이트

'경매시장, 북적이던 발걸음은 어디로?'

날씨처럼 경매시장의 분위기도 싸늘하다.
일반 부동산시장보다도 앞서간다는 부동산 경매시장이지만,
DTI대출규제 여파로 끝없이 추락하고 있는 분위기다.

올해 들어 단 한번도 상승이 꺽이지 않았던
낙찰가격도 꺾기고 응찰자들도 줄었다.



전례 없이 활기를 띠던 상반기와는 대조적인 양상.
지지옥션의 강은 팀장은
최근 수개월간 3-4천 명 수준이었던
서울지역 한 달 응찰자수가
10월에는 2천200명대로 줄었다며,
9월과 비교할 때 대출규제 후 한 달 만에 1700명이 감소했다고
설명했다.

강 팀장은 특히 DTI규제의 직격탄을 맞은
아파트 경매에 변화는 더 두드러지게 나타나고 있고,
9월에 90.7%였던 낙찰가율이 10월에는 87%로 감소했다고
말했다.

강남권 역시 올해 들어 응찰자수 최저치를 기록하고 있다는 게
강 팀장의 설명,

소형 아파트, 연립다세대, 소규모 오피스텔 등은
2금융권까지 DTI를 묶는 발표가 나온 직후에는 풍선효과를 보이더니,

시간이 지나면서 3억 원 이하의 소액투자쪽도
응찰자들이 줄고 있다고 밝혔다.

반면 상가 쪽은 사정이 괜찮아 보인다.

강 팀장은
연초에 50%로 출발한 낙찰가가 10월에는 70%까지 올랐고,
경기나 인천쪽은 40%대에서 시작해 60%로 높아졌다며,
여전히 상가의 경매물건은 줄지 않고 있다고 강조했다.

강 팀장은 연말까지는 경매시장의 약보합세가 계속될 것 같지만,
내년에는 규제 초반에 움찔하던 것이 내성이 생기면서
매수세가 살아나면 경매시장도 호전될 가능성이 높을 것으로 전망했다.

부동산 불안 심리는 커지고, 시장전망을 그리 밝지 않은 상황에서
투자자들은 고민이 깊다. 강 팀장은 이럴 때 일수록 보수적인 시세로 접근,
저가 매입의 중요성을 강조했다.

부동산매거진에서 최근 된서리를 맞고 있는 경매시장의 분위기를 전하고,
이런 상황에서 경매에 투자하는 비법과 앞으로의 시장전망을 살펴본다.

방송시간안내
매주(금) 17:00, 21:00 (토) 13:00, 21:00 (일) 00:00, 14:30, 22:00
이 프로그램은 CATV, 스카이라이프, 지상파DMB로 시청하실 수 있습니다,

진행 : 서성완 부동산 부장, 김진희 앵커
출연 : 지지옥션 강은 팀장
연출 : 구강모