대출규제 피한 단지내 상가, 민간경매로 사볼까

지지옥션, 24일 제13회 민간경매

부동산 경매전문회사 지지옥션은 오는 24일 용산구 청파동 지지옥션 본사에서 6번째 아파트 속성경매 특별전과 제13회 민간경매를 진행한다고 21일 밝혔다.

최근 발표된 DTI 규제를 피하면서 고정적인 임대 수익을 낼 수 있는 아파트 단지 내 상가 물건들이 다수 등장했다.

아파트속성경매에는 도봉구 창동 상계주공아파트, 성남시 분당구 금곡동 청솔마을대원아파트 등 2건, 민간경매에는 27건이 나와 총 29건이 경매물건으로 나왔다.

수원시 영통구 매탄동 매탄힐스테이트 단지 내 상가 2동에 위치한 3층 68㎡(이하 전용면적) 상가는 감정가 2억800만원에 나왔다. 원 분양가 3억2100만원이었다. 현재 엑스피드(XPEED) 사무실이 보증금 2000만원, 월 임대료 80만원에 입점해 있다.

수원시 영통구 매탄동 현대홈타운상가 1층 29.3㎡은 2억8100만원에 분양했으나 1억9200만원에 재매각하는 물건이다. 상가 2·3층은 학원으로 임대를 마쳤으며 계약과 동시에 2년 임대가 가능하다.

수원시 권선구 호매실동 LG아파트 단지 내 상가 지하층 26㎡는 7000만원에 매물로 나왔다. 감정평가 금액이 8200만원이었지만 소유자 개인 사정으로 경매가는 감정가보다 15% 저렴하게 나왔다.

이밖에 의왕시 청계동 단지내 상가와 구로기계공구상가단지 내에 있는 근린상가도 민간경매에 소개될 예정이다.