DTI 규제 확대 첫날, 은행에 문의만 쇄도

수도권에 총부채상환비율(DTI) 규제가 부활한 7일 시중은행 영업창구에는 문의가 급증했다.

창구를 직접 찾은 고객수는 평소와 다름 없었으나 자신의 대출금이 얼마나 줄어들지, 이 규제에 어떻게 대응해야 하는지를 묻는 전화가 크게 늘었다. 이미 대출상담을 한 고객 가운데 일부는 하소연에 가까운 항의를 하기도 했다.

◇전화 문의 쇄도＝아파트가 밀집된 지역에 위치한 은행 영업점들은 개점과 동시에 DTI 규제와 관련된 문의전화가 잇따랐다.

서울 양천구의 A은행 지점 관계자는 "전화로 대출규제의 영향을 묻는 고객이 많았다"며 "목동에 사는 한 고객은 현재 연소득이 6500만원 정도인데 앞으로 대출금이 얼마나 줄어드는지, 대출을 더 받을 수 있는지 등을 문의했다"고 전했다.

신한은행의 B지점 관계자는 "올해 송파구에 7억5000만원짜리 109㎡ 아파트에 입주할 예정이라는 한 고객은 자금이 4000만∼5000만원가량 부족하게 됐다고 불만을 토로했다"고 말했다. 그는 이어 "일부 영업점 직원은 이번 대책이 발표된 직후 기존 대출 신청자들의 전화를 받고 주말에 출근해 신청된 대출을 처리했다"고 귀띔했다.

분당에 위치한 우리은행 C지점 관계자는 "집단대출을 받은 고객들도 DTI 적용을 받게 되는지 문의했다"며 "주택대출 규제가 계속 나오자 대출자들의 불안감이 커지는 것같다"고 말했다.

그는 "이미 상환한 금액을 다시 대출받을 수 있는지 묻는 고객도 있었다"며 "이번 규제 확대로 추가 대출이 불가능하다고 나타나는 것을 보니 규제효과를 실감하게 됐다"고 덧붙였다.

이밖에 소득 증명이 어렵거나 주택담보대출 외에 신용대출을 받으려는 고객들도 전화를 걸었다.

◇"투기수요 줄어들까"＝은행권에선 앞으로 주택담보대출시장이 실수요자 위주로 움직일 것이라고 예상한다. 신한은행 D지점 지점장은 "정부가 대출규제를 강화하고 있어 실수요자 위주로 주택담보대출이 이뤄질 것"이라며 "소득 수준을 명확히 밝혀야 대출받을 수 있는 만큼 투기수요도 잠잠해질 것"이라고 말했다.

국민은행의 한 지점장도 "한동안 증가하던 주택담보대출이 어느 정도 안정되는 상태에서 DTI 규제가 확대 적용돼 대출규모가 크게 늘어나기 어렵다"고 말했다. 소득 입증이 어려운 개인사업자나 주부들이 은행에서 대출받기 어려워 실수요자들에 한정해 대출이 지원될 것이라는 점에서다.

또 다른 은행 관계자는 "일부 투기조짐이 보이는 지역을 제외하면 대부분 수도권에서는 실수요자들이 무리한 대출을 삼가왔다"며 "이번 조치로 대출 계획을 취소하는 경우도 나올 것"이라고 말했다.