보금자리 시범지구 민영주택에 중소형도 포함

내달 초 지구계획 승인서 주택규모별 공급비율 확정

서울·경기 4개 보금자리주택 시범지구에서 공급될 민영주택 2만가구가 중대형뿐 아니라 중소형 주택도 포함된다. 주택규모별 공급비율은 빠르면 다음달 초 지구계획승인과 함께 확정된다.

국토해양부 한만희 주택토지실장은 31일 "보금자리 시범지구에서 선보일 민영주택은 대부분 중대형이지만 일부 중소형도 공급될 수 있다"며 "다만 지구별로 지역과 시장수요에 따라 공급비율이 다를 수 있다"고 설명했다.

한 실장은 "이들 민영주택은 사전예약을 받지 않기 때문에 1년 뒤에나 공급이 가능하다"며 "따라서 구체적인 주택규모별 공급은 택지공급시점에서 알 수 있다"고 덧붙였다.

이처럼 보금자리주택단지 시범지구에서 공급될 민영주택에 중소형을 포함시킨 이유는 청약예·부금자에게도 청약기회를 부여하기 위한 조치다. 4개의 보금자리주택 시범지구에 공급될 민영주택은 전체 6만가구 가운데 2만가구에 달한다.

한 실장은 "수도권 청약예·부금 가입자 188만명 가운데 120만명이 중소형 민영주택 청약대기자들"이라며 "민간주택건설이 위축돼 있는 상황인 만큼 이들에게 청약기회를 준다는 차원에서 중소형 공급도 검토하고 있다"고 설명했다.

그는 이어 보금자리 시범지구의 토지보상비 상승이나 사업 지연과 관련, 크게 우려할 상황은 아니라고 밝혔다. 한 실장은 "토지보상은 표준지 공시가격과 지가변동률 등을 감안한 감정가로 매겨지기 때문에 민원이 많다고 무작정 보상비가 올라가지 않는다"면서 "최대한 주민들을 설득해 사업이 지연되지 않도록 하겠다"고 밝혔다.