주택거래신고지역 확대, 투기자금 차단효과

목동 등 최근 급등 지역 영향 받을 듯

정부가 20일 주택거래신고지역을 대폭 확대하기로 한 데 대해 시장 전문가들은 투기성 자금 유입차단 효과가 나타날 것으로 기대했다. 특히 여의도, 목동 등 최근 가격 급등 현상을 보인 지역을 중심으로 큰 영향을 미치고 실수요자 중심의 시장이 형성될 수 있을 것으로 내다봤다. 관련기사

함영진 부동산써브 실장은 "투기지역 지정과 별도로 투기자금을 억제할 수 있는 방안이 나온 것"이라며 "주택거래신고지역 확대는 주택담보인정비율(LTV)이나 담보 관련 규제를 손대지 않으면서도 투기자금 유입 시장에 대해 적극 관리하겠다는 정부의 의지를 보여준 것"이라고 평가했다.

그는 이어 "최근 급등한 여의도나 목동, 강동 지역 등은 예전에 주택거래 신고지역이었다가 투기지역 해제시 같이 풀려 투기수요에 의해 오른 감이 있다"며 "해당지역이 직접적인 영향을 받을 것으로 보인다"고 말했다.

강일동 실로암부동산 양원규 사장은 "이번 조치는 LTV 인하의 후속타로 보여진다"며 "LTV 인하 당시에도 자체 큰 의미보다 향후 큰 규제가 갈 수 있다는 정부정책의 신호였다는 판단 하에 실제 문의도 많이 줄고 거래가 주춤했다"고 전했다.

그는 또 "앞으로 투기나 잠재수요가 멈칫할 것이기 때문에 실수요자 위주의 시장이 될 것 같다"며 "향후 목동 등 최근에 많이 오른 지역이 영향을 많이 받을 것"으로 전망했다.

한편 정부는 20일 기획재정부, 국토해양부, 금융위원회, 금융감독원 등 부동산 관련 부처가 참가한 가운데 부동산시장점검회의를 열고 부동산 투기 억제 차원에서 이 같은 대책을 추진키로 결정했다고 밝혔다.