은행권, "수도권 LTV규제 효과 있을 것"

"주택담보대출의 총량을 철저히 관리하겠다는 당국의 메시지다."

은행권은 금융감독원이 7일부터 수도권 아파트의 담보인정비율(LTV)을 현행 60%에서 50%로 하향조정하기로 한 것과 관련, '당국이 시장에 보낸 신호'라는 반응을 보이고 있다. 즉각적인 효과가 나타나지 않더라도 주택담보대출에 대한 당국의 강한 의지를 은행들에게 전달했다는 것.

A은행 관계자는 "이날 당국이 전격적으로 수도권 LTV를 낮춘다고 발표한 것은 본격적인 (주택담보대출) 외형 관리에 들어간다는 메시지를 전달한 것"이라며 "만약 이 조치가 효과가 없더라도 또 다른 후속조치가 뒤따를 것이 거의 확실해 보인다"고 말했다.

그는 "대출영업에는 일정 부분 부정적인 영향을 미칠 전망"이라며 "일단 여신 외형확대에 브레이크가 걸리게 됐다"고 분석했다. 사전 당국과의 교감에 대해선 "그동안 당국과 회의를 통해 의견을 교환했기 때문에 지역별 차등규제 등이 시행될 것임은 예상했지만 그 시기는 알지 못했다"고 말했다.

B 은행 관계자는 "이번 조치의 대상이 6억원 초과 아파트인 점을 감안할 때 당국이 '투기잡기'에 포커스를 둔 것 같다"며 "투기성 있는 고가 아파트, 목동 용산 분당 지역에 대한 대출수요 억제효과가 있을 것"이라고 내다봤다.

반면, 이번 조치가 시장에 큰 파급효과를 주지 못할 것이라는 반응도 나온다. 은행들에게 주택담보대출을 줄이라는 신호 이상은 아니라는 해석이다.

C은행 관계자는 "당국이 주택담보대출에 대해 조심스럽게 접근하는 것 같다"며 "주택경기가 아직 불확실하기 때문에 섣불리 건드릴 수 없을 것"이라고 말했다. 그는 "사실 은행권의 평균 LTV는 47~50%로 새로운 규제수준인 50%와 비슷하기 때문에 큰 영향은 없다"며 "당국도 엄청난 파급효과는 기대하지 않을 것"이라고 덧붙였다.