재건축 아파트, 올해 최고 상승률 기록

[시황-매매]강동 재건축 단지, 사업시행 기대감에 1.55% '껑충'

서울 재건축 아파트 가격이 올 들어 가장 높은 주간 상승률을 기록했다. 강남, 송파 재건축 단지보다 가격대가 저렴한 강동 재건축 아파트는 주요 단지 사업이 구체화되면서 거래가 이뤄져 큰 폭으로 올랐다.

26일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번 주(6월 20~26일) 서울 재건축 아파트값은 0.80% 올랐다. 강동구 재건축 아파트 값이 한 주간 1.55% 상승했고 송파(1.29%) 강남(0.82%) 서초구(0.23%)도 모두 올랐다.

강동 재건축 아파트는 최근 안전진단 통과한 고덕주공6,7단지가 1000만~2000만원 가량 올랐다. 공람공고 절차를 거친 고덕주공4단지, 고덕시영도 시세가 다시 올랐다. 강남 개포주공, 잠실주공5단지 등은 호가 상승이 이어졌고 실거래는 줄었다.

재건축 강세에 힘입어 서울 전체 아파트 값은 전주에 비해 0.16% 올랐다. 구별로 강동(0.66%) 송파(0.34%) 강남(0.25%) 노원(0.23%) 도봉(0.15%) 서초구(0.14%) 순으로 상승했다. 양천(0.10%) 금천(0.09%) 용산구(0.08%) 등도 올랐다.

노원, 도봉구는 창동차량기지와 도봉운전면허장 개발 등 동북권 르네상스 호재로 오름세를 보였고, 양천구는 재건축 가능연한 완화 소식에 목동신시가지 문의가 늘어나면서 소폭 올랐다.

반면 구로(0.05%) 중랑(0.03%) 은평(0.01%) 강북구(0.01%)는 미미하지만 하락했다.

신도시와 경기·인천 아파트 시장은 과천, 용인 등 남부권과 일산신도시 등 일부 지역만 국지적으로 움직였다. 주간 변동폭도 서울에 비해 미미했다.

신도시 아파트 값은 0.04%의 변동률을 보였다. 실수요 중심으로 일산 등 중대형 거래가 간간히 이어졌다.

일산(0.12%) 평촌(0.07%) 분당시(0.02%)만 상승했고 나머지 지역은 제자리 걸음을 했다. 일산시는 마두동 강촌라이프/훼미리 중대형이 500만~1000만원 정도 올랐다.

경기·인천 아파트 값은 경기 남부와 서울 인접지역이 올라 0.04%의 변동률을 나타냈다. 과천(0.44%) 용인(0.11%) 수원(0.08%) 부천(0.06%) 화성(0.06%) 고양시(0.05%) 등이 상승했다.

과천시는 주공2단지의 재건축 용적률 규제 완화 기대와 강남권 상승 영향으로 또 다시 오름세를 보였다. 용인시는 7월 초 개통을 앞둔 서울~용인간 고속도로와 대심도 급행철도 계획 등으로 교통 여건이 개선되는 곳이 올랐다. 부천시는 상동 대림e-편한세상 114㎡가 500만원 정도 올랐다.

반면 연천(0.02%) 안성(0.02%) 의정부(0.01%) 남양주(0.01%)는 가격이 내렸다.