PF대출 부실, '투트랙'으로 정리

부실 사업장은 캠코가 처리, '정상화' 대상은 금융권 자율로

금융당국이 PF부실채권 처리를 위해 '투트랙' 전략을 활용한다. 조사대상 PF사업장을 △악화우려 △보통 으로 이원화해, 부실이 우려되는 대출채권은 자산관리공사(캠코)가 매입하고, 보통 사업장에 대해서는 자율워크아웃 협약 등을 통해 채권금융기관 주도의 정상화를 유도하는 방식이다.

30일 금융당국에 따르면 우선 부실사업장 정리에 캠코가 뛰어든다. 캠코는 부실이 우려되는 PF채권을 사후정산 조건부 방식으로 매입한다. 채권액에서 충당금을 제외한 금액 등 적정할인 금액을 우선 매입대금으로 지급하고, 매각 후 수입과의 차액을 정산하는 구조다.

이를 위해 금융기관과 캠코는 '악화우려' 사업장의 PF대출채권을 중심으로 매입대상을 협의할 계획이다. 특히 은행연합회는 금융권을 대표해 매각조건협의 등 PF대출채권 매각업무추진에 주도적 역할을 맞게 된다.

정상화가 가능하다고 판단되는 사업장은 금융권 자율에 맡기기로 했다. 단 금융권 PF대출 중 약 58%(47조원)를 차지하는 신디케이트론의 경우 다수 채권금융기관 간 체계적 협조가 필수적이므로, 전 금융권의 'PF사업장 자율 워크아웃 협약'을 제정해 시행하기로 했다.

이는 현재 저축은행권에서 시행중인 'PF대출 자율구조조정 협약' 제도를 수정ㆍ보완한 것으로, 주채권은행이 협의회를 소집해 외부컨설팅 결과를 토대로 정상화 가능성을 평가하고, 채권금액 3/4이상 찬성 시 채무재조정, 정상화계획을 의결하는 것을 주요 골자로 하고 있다. 운영은 은행연합회가 담당한다.

이를 위해 금융당국은 오는 4월 중 은행, 저축은행 중 전 금융권이 참여하는 TF에서 협약을 마련, 각 금융기관 가입을 유도할 방침이다. 또, 각 금융기관으로부터 사업장별 정상화 추진계획을 제출받아 매월 이행실태를 점검하고, 추가 자금지원 결과 발생한 부실과 관련해서는 금융기관 임직원에 대해 면책제도를 적용할 계획이다.

이밖에, '악화우려' 사업장이 많은 금융기관 등에 대해서는 PF대출부서 외 별도의 사후관리 전담조직을 마련하도록 지도에 나선다.