서울시, 2018년까지 시프트 11만가구 공급

주변시세 하락땐 전세금도 인하… 공공임대주택 임대료 2년간 동결

오는 2018년까지 서울시내에 11만 가구의 '장기전세주택'(시프트)이 공급된다. 또 서울시내 모든 공공임대주택의 1층과 2층이 무장애주택으로 개조되고 임대료도 2년간 동결된다.

오세훈 서울시장은 29일 강서구 방화11단지에서 '영구임대주택 무장애 리모델링 시범사업'을 갖고 저소득층 주거안정과 환경개선 방안을 담은 '주거복지실행계획'을 발표했다.

실행계획에 따르면 시는 주변 전세 시세의 80% 이하로 최장 20년간 살 수 있는 시프트를 SH공사를 통한 신규 건설과 재건축 임대주택 매입으로 4만6000가구를 공급하고 역세권 용적률 상향과 준공업지역 규제완화로 6만6000가구를 추가 건립키로 했다.

시프트 전세금도 주변시세를 제 때 반영하도록 개선된다. 시는 주변 전세가격이 20% 이상 하락할 경우 시프트 전세금을 최대 10% 추가 인하하기로 했다. 기존 입주민의 계약금 조정기간도 2년에서 1년으로 단축하도록 했다.

시는 또 고령화 추세에 대비하기 위해 모든 공공임대주택의 1,2층을 실버주택과 같은 무장애주택으로 건설키로 하고 올해 185가구를 시작으로 내년 2916가구 등 2014년까지 6272가구를 리모델링할 예정이다.

김효수 서울시 주택국장은 "영구임대단지 32곳(4만5998가구) 중 건립된 지 15년 이상된 노후주택이 71.5%에 이르고 60세 이상 고령자와 장애인 가구가 60%에 달하는 등 실버주택 리모델링이 시급한 상황"이라고 설명했다.

지난 3년간 동결된 공공 임대주택(상가) 임대료도 앞으로 2년간 추가 동결된다. 형편이 어려운 저소득층에겐 이달부터 2010년 12월까지 월평균 임대료의 10%에서 최대 25%까지 감면되고 현재 월 평균 3만4600원인 공공임대주택 공동관리비를 2010년까지 2만700원으로 낮추는 등 입주민 주거비 부담을 최소화하기로 했다.

현금급여 관리비보조 등 저소득층 주거지원도 17만320가구까지 확대할 계획이다. 이에 따라 월 22만원의 주거급여 수혜가구는 11만 가구에서 12만 가구로 늘어나고 임대주택 관리비보조(동절기 월 2만원, 하절기 월 1만원) 대상 가구도 8600가구에서 1만가구로 확대된다.

↑리모델링 개념도