28조 용산역세권사업 어떻게 되나

[이슈점검]30일부터 주민들 동의서 접수..50% 넘어야 사업추진

↑ 용산국제업무지구 조감도.

총 28조원 규모의 용산역세권 개발 사업과 관련, 서부이촌동 주민들의 선택에 관심이 쏠리고 있다.

27일 용산역세권 개발 사업을 맡고 있는 드림허브프로젝트금융투자(드림허브)에 따르면 오는 30일부터 서부이촌동 2230가구에 대한 '용산국제업무지구 등 용산역세권 개발' 사업동의서를 접수한다. 주민 50% 이상이 반대하면 이번 통합개발은 사실상 물 건너간다.

드림허브는 지난 23일 오후 용산구민회관에서 서부이촌동 주민들에게 보상 가이드라인을 설명하면서 사업동의서 제출을 요청했다. 설명회에 참석한 대부분 주민들은 드림허브의 통합개발에 찬성하는 분위기였지만, 일부 주민들은 드림허브 주장에 거세게 항의했다.

드림허브는 이날 아파트 분양 시 계약금 10%만 내고 중도금 없이 나머지 90%는 입주할 때 내는 방식을 보상 가이드라인으로 제시했다. 가구당 평균 1억5000만원의 금융비용이 절약된다는 설명이다. 또 이주민들에게 3500만원의 이사 비용을 일시불로 지급하고, 이주비 3억원을 무이자로 대출해 줄 계획이다.

주민들이 가장 큰 관심을 보이고 있는 보상비는 아직 결정되지 않았다. 드림허브는 현재 사업예정자 신분이기 때문에 정확한 보상비 책정이 어렵다는 입장이다.

만일 이번 사업동의서 접수에서 50% 이상의 주민 동의를 얻지 못하면 서부이촌동은 SH공사의 공공 수용 방식으로 개발된다. 드림허브가 제시한 각종 금융 혜택이 사라지는 셈이다. 서부이촌동에는 현재 △아파트 1575가구 △다세대·연립주택 607가구 △기타 48가구 등 모두 2230가구가 있다.

드림허브 관계자는 "주민들의 반대로 인한 사업 지연은 새로운 성장 동력의 모멘텀을 잃게 되는 국가적 손해"라며 "이번 개발은 서부이촌동이 한강르네상스의 중심축이자 국민들이 부러워하는 고급 주거단지로 거듭날 수 있는 기회"라고 강조했다.

이에 대해 대림아파트를 비롯한 이 지역 아파트 주민들은 "드림허브의 주장이 모두 사실과 다르다"며 사업을 완강히 거부하고 있다. 이들은 국제업무지구에 지어질 2300가구 규모의 새 아파트에 들어갈 수 있는 사람은 아무도 없다고 주장했다. 분양가 자체가 보상비보다 훨씬 비싸 결국 주민들은 다른 곳으로 쫓겨난다는 것.

아파트 주민들은 또 "서울시를 비롯한 사업 주체들이 주민들의 재산권을 마음대로 훼손하고 있다"며 불만의 목소리를 높였다. 이들은 자신들의 아파트가 있는 서부이촌동을 제외하고 코레일 부지만 개발하라는 입장이다.

하지만 서울시는 그렇게 될 경우 사업성이 떨어진다며 난색을 표하고 있다.