강남 재건축, 올해만 평균 10%하락

부동산써브 조사

부동산경기 침체 영향으로 서울 강남 재건축 아파트가 올 들어 두자릿수의 하락률을 보인 것으로 조사됐다.

23일 부동산정보업체 부동산써브가 올들어 지난 22일 까지 강남 서초 송파 강동 등 강남 4개구의 재건축 아파트 매매가를 조사한 결과 3.3㎡당 평균 3736만원에서 3353만원으로 10.25% 하락한 것으로 나타났다.

송파구가 연초 3.3㎡당 평균 3547만원이던 것이 504만원 하락한 3043만원으로 14.2% 하락했다. 이어 강동구가 -11.77%(3082만원→2719만원), 강남구 -11.14%(4747만원→4218만원) , 서초구 -3.13%(3217만원→3116만원) 순이었다.

개별 아파트별로 살펴보면, 송파구 가락동 가락시영2차 62㎡가 올초 10억6500만원이었으나 현재는 8억4500만원으로 2억2000만원(20.66%) 하락했다. 잠실동 잠실주공5단지 119㎡는 14억500만원에서 11억1500만원으로 2억9000만원(20.64%) 내렸다.

강동구에서는 둔촌동 둔촌주공4단지 112㎡가 올초 9억4000만원에서 현재 7억8000만원으로 1억6000만원(17.02%)하락했다. 고덕주공3단지 52㎡도 5억5750만원에서 4억7750만원으로8000만원(14.35%) 내림세를 보였다.

강남구에서는 개포동 주공1단지 56㎡가 13억2000만원에서 10억5000으로 2억7000만원(20.45%)하락했다. 대치동 은마 아파트 역시 102㎡가 10억3000만원에서 8억7500만원으로 1억5500만원(15.05%)내렸다.

서초구에서는 반포동 주공1단지 138㎡는 19억1750만원에서 17억9500만원으로 1억2250만원(6.39%), 잠원동 한신7차 152㎡는 14억6000만원에서 13억8000만원 8000만원(5.48%) 내렸다

부동산써브 리서치센터 박정욱 연구원은 "국내외 악재가 맞물려 재건축 시장이 단기간에 회복하기에는 어려울 것으로 보인다"고 말했다.