기업 비업무용 토지도 정부가 매입

기업토지비축 3조원, 미분양 매입 2조원 등 총 5조원 투입

정부가 자금난에 시달리는 기업들을 지원하기 위해 업무용과 비업무용 토지를 매입하는 방안이 추진된다.

20일 기획재정부와 국토해양부 등에 따르면 정부는 건설업체와 제조업체의 어려움을 덜어주기 위해 이 같은 내용을 담은 대책을 오는 22일 열리는 '위기관리대책회의'에서 확정할 계획이다.

이번 대책은 건설사 뿐 아니라 제조업 등 일반 기업의 유동성 부족까지 해결, 도산을 막는다는 내용을 골자로 하고 있다.

국토부 고위 관계자는 "이번 지원방안의 주된 골격은 앞서 10년 전에도 IMF 외환위기 극복을 위해 토지공사가 3조원 어치를 투입, 기업의 업무용과 비업무용 토지를 사들인 기업토지비축제도와 같은 방식이 될 것"이라며 "전체 매입 금액도 이와 비슷한 규모가 될 것"이라고 밝혔다.

이에 따라 매입 규모는 총 3조원 한도 내에서 시세의 70~80%선으로 매입가격이 결정 될 것으로 보인다. 대한주택보증이 미분양 매입을 위해 2조원을 투입하는 것을 포함하면 총 5조원이 소요되는 셈이다.

매입 기준은 부채상환용도로만 한정되며 토공이 채권 발행을 통해 해당 기업의 부채를 대신 갚아주고 사들인 땅은 비축용 토지로 활용된다.

정부는 22일 대책 발표를 한 뒤 이달 안으로 고시를 거쳐 실제 매입에 들어간다는 방침이다.

한편 정부가 이번에 발표할 건설사 지원 대책에는 미분양 펀드를 조성해 미분양 주택을 사들이는 방안이 포함됐고 이미 몇몇 자산운용사들이 참여 의사를 밝힌 것으로 전해졌다.

건설사들이 금융권으로부터 받은 대출의 만기를 연장해 주고 국책은행이나 시중은행에서 신규 대출을 받을 수 있도록 돕는 방안도 포함될 전망이다.