[시황-매매]규제완화 기대 불구 재건축 침체

대선을 앞두고 부동산 규제 완화 기대감은 높아지고 있지만, 재건축시장은 침체의 골이 깊어지고 있다. 거래 부진이 장기간 지속되면서 급매물로 출시되는 사례가 늘고있다.

10일 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 이번주(11월5일∼11월9일) 서울 재건축아파트는 지난 주(-0.05%) 보다 -0.12% 하락했다고 밝혔다.

서울 화곡3주구가 하락한 강서구(-1.03%)의 하락폭이 컸고 송파(-0.31%), 서초(-0.14%), 강동(-0.12%) 순으로 내림세를 보였다. 강남은 수치 변동이 없었지만 관망하던 개포주공1단지 매물 보유자들이 조금씩 가격을 낮추고 있는 상황이다.

서울 매매 시장은 주간 0.02% 변동률로 지난 주(0.01%)와 크게 다르지 않았다. 다만 강북권 오름세는 미미하나 지속됐다. 노원(0.21%), 중랑(0.18%), 강북(0.17%), 도봉(0.17%), 성북(0.17%), 종로(0.14%) 등의 순이다.

노원구는 최근 상계뉴타운 재정비촉진지구 재정비 계획안 공람 이후, 상계동과 주변 중계동까지 가격 오름세가 이어졌다. 중랑구는 주변보다 저렴한 면목동 면목한신 대단지 79~102㎡가 지역 내 이동 수요가 형성되면서 250~750만원 정도 올랐다. 강북구 번동 기산, 한진그랑빌은 드림랜드 공원화 호재로 매수문의가 여전하다. 오름세는 한 풀 꺾인 듯 하지만 매물이 전혀 없는 상태로 대기수요까지 형성돼 있다

신도시(-0.01%)와 수도권(0.02%)도 지난주와 비슷해 별다른 변동이 없다. 10월보다 눈에 띄게 매수세가 감소하면서 문의도 잦아들었다. 평촌(-0.04%), 일산(-0.02%), 분당(-0.01%)이 하락했고, 산본(0.01%)만 미미하게 상승했다.

수도권은 화성(-0.33%), 김포(-0.24%), 과천(-0.08%), 용인(-0.05%), 수원(-0.05%), 이천(-0.02%), 오산(-0.02%) 등은 내림세를 나타냈다.