21일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 1월부터 10월 19일 현재까지 서울시내 주상복합 아파트 4만3687가구를 대상으로 가격 변동을 조사한 결과 강남권 주상복합은 1.69% 하락한 반면 비강남권 주상복합은 1.62% 상승한 것으로 나타났다.
강남권은 강남구가 4.23% 떨어지면서 가격 하락을 주도했다. 특히 타워팰리스 대부분 주택형에서 가격이 떨어지면서 도곡동(-4.85%)에서 가장 하락이 가장컸다. 대치동도 0.58% 떨어졌다.
타워팰리스1차 333㎡(100평)는 1년 동안 6억5000만원이 떨어져 현재 49억원이다. 3차 228A㎡(69평)도 5억5000만원 하락해 24억원이다.
워낙 고가고 여기에 대출규제, 보유세 강화까지 겹치면서 수요가 급감한 것이 가격 하락의 이유인 것으로 풀이되고 있다.
대치동 풍림아이원레몬 82㎡(25평)도 4000만원 떨어져 3억7500만원이다.
송파구는 가락동(-0.62%), 서초구는 양재동(-0.65%)에서 주상복합 아파트값이 떨어졌다. 가락동 성원상떼빌 112㎡(34평)는 1850만원 하락해 5억4000만원이며 양재동 신영체르니 72㎡(22평)는 1500만원 떨어져 3억4500만원이다.
반면 비강남권은 관악구(14.44%), 강서구(6.51%), 동작구(5.43%), 도봉구(5.39%), 성북구(5.31%) 순으로 주상복합 아파트값이 올랐다.
관악구와 동작구는 난곡경전철 노선 확정으로 수혜 예상지역을 중심으로 가격이 올랐다.
관악구는 봉천동(19.80%)에서 수혜가 클 것으로 기대되면서 연초에 거래가 있었다. 하지만 현재는 거래없이 가격만 강세다. 롯데스카이 221㎡(67평)와 224㎡(68평)는 연초 보다 1억4500만원씩 올라 현재 9억500만원의 시세를 보이고 있다.
보라매해태 119㎡(36평)도 6500만원 상승해 3억7500만원이다.
동작구는 신대방동(5.43%)에서 가격 상승이 있었으며 롯데타워 211㎡(64평)는 7억8500만원으로 1억4500만원이 올랐다.
강서구는 염창동(8.94%), 방화동(6.30%) 순으로 주상복합이 올랐다. 특히 염창동은 2009년 서울지하철 9호선 개통에 따른 기대감으로 가격 상승세를 보였다.
공항로와 인접한 염창동 스페이스향 128㎡(39평)는 9750만원 올라 4억7500만원이며 현대아이파크 92㎡(28평)도 2500만원 올라 4억3000만원이다.
<저작권자 © ‘돈이 보이는 리얼타임 뉴스’ 머니투데이. 무단전재 및 재배포, AI학습 이용 금지>